商貸提前還貸可以用公積金支付。因?yàn)榘凑展e金中心管理規(guī)定，職工償還自有產(chǎn)權(quán)住房貸款本息的，可以提取住房公積金。無論是商業(yè)性住房貸款，還是住房公積金貸款，都可以提取公積金用于還貸。只不過，商貸提前還貸的，有可能是先還貸、再以還貸憑證來申請?zhí)崛」e金。當(dāng)然，不同公積金中心有不同的規(guī)定，具體以咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)。

商貸怎么貸劃算

1、提高首付比例，商業(yè)貸款利率一般比較高，適當(dāng)提高首付比例可以有效減少還款利息，還貸壓力就能變小一些。

2、房貸還款方式選擇等額本金還款方式。房貸的還款方式主要有兩種，一種是等額本金還款，這種方式借款人在開始還貸時，每月負(fù)擔(dān)會較大，但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，總支出利息支出較低;第二種是等額本息還款，這種方法借款人每月月供不變，但前期還款金額里本金較少，主要還的都是利息，后續(xù)本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，最終還款利息比等額本金方式高。

3、可以多個銀行進(jìn)行比較。不一樣的城市房地產(chǎn)業(yè)的市場情況和政策不一樣，用戶在購買商品房或第二套房子的時候會遭遇利率上漲的問題，因而用戶可以進(jìn)行大量的比較，選擇利率更優(yōu)惠的銀行。

商貸提前還款合適嗎

對于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對于那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數(shù)額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。

同時如果我們簽訂貸款合同時，已經(jīng)享受了利率優(yōu)惠，那么這種情況也不宜選擇提前還貸。因?yàn)橐严硎茌^低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。