斷供一般是指購房者申請銀行貸款買房后，沒有連續(xù)性的按時還款給銀行，這樣的情況就是斷供。大多數(shù)銀行都會在斷供超過3個月后，將房子視為斷供，斷供超過一定時間，那么就將向法院起訴，房子會被拍賣，拍賣所得的資金用于歸還銀行欠款，如果清償欠款后還有剩余會歸還貸款人。如果不夠清償欠款，則銀行還會查封貸款人的其他資產(chǎn)。同時，斷供還會嚴(yán)重影響貸款人的個人信用。

產(chǎn)生斷供的原因大多是房價下跌，持有住房價格遠(yuǎn)低于個人繼續(xù)要交納按揭貸款的價格，導(dǎo)致房屋變成“負(fù)資產(chǎn)”，或購房者出現(xiàn)財務(wù)問題，或炒房團資金鏈斷裂等，從而無力償還按揭。

房貸斷供的影響有哪些

1、承擔(dān)違約責(zé)任

貸款人和銀行簽訂了貸款合同，按時還款是貸款人應(yīng)該履行的合同義務(wù)，貸款人沒有按時還款屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。銀行還會買原來利息的基礎(chǔ)上加收罰息和復(fù)利。

2、影響個人征信

貸款人沒有按時履行自己的義務(wù)屬于失信行為，銀行會將貸款人的失信行為記錄到貸款人的個人征信中。貸款人以后將難以申請到銀行貸款。

3、會造成貸款合同被解除

當(dāng)貸款人的貸款超過一定的時間沒有還款，銀行經(jīng)過催告仍然沒有還款的，銀行就有權(quán)力單方解除貸款合同，要求貸款人立即還款。如果貸款人不還款，銀行可以采取其他措施。

4、造成房屋被拍賣

貸款人和銀行簽訂的貸款合同一般是以貸款人的房子作為擔(dān)保物的，當(dāng)貸款人不還款，銀行催告后依然不還款的，銀行可以選擇行使擔(dān)保物權(quán)，拍賣貸款人的房產(chǎn)獲得清償。