當(dāng)房屋使用權(quán)70年后到期，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。這意味著，即使房屋使用權(quán)70年后到期，也不需要擔(dān)心房屋會被收回。如果國家根據(jù)公共利益需要收回土地，房屋業(yè)主可以向國家申請一定的補(bǔ)償。如果國家不需要收回土地，應(yīng)允許延長土地使用權(quán)期限，通常需要土地使用期限屆滿前一年申請續(xù)期并交納土地出讓金。

對于拆遷和修房子的問題，如果70年后房屋面臨拆遷，業(yè)主可以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，類似于拆遷安置的解決方式。如果需要修房子，可以按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

關(guān)于續(xù)期的費(fèi)用，雖然《民法典》沒有明確提及續(xù)期后的費(fèi)用及相關(guān)問題，但根據(jù)后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《民法典》相關(guān)部分進(jìn)行補(bǔ)充。因此，具體的續(xù)期費(fèi)用和辦理流程可能會根據(jù)新的法律法規(guī)有所調(diào)整。

房子70年后怎么續(xù)期

當(dāng)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿時，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。這意味著，對于住宅用地，自動續(xù)期將是大原則，相關(guān)費(fèi)用有望減免;而非住宅用地，有可能要補(bǔ)繳土地出讓金。

具體到續(xù)期操作，房屋業(yè)主可以向土地管理部門提交續(xù)期申請，如果與社會公共利益無沖突，應(yīng)予以批準(zhǔn)，并補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)低于同類土地出讓金的價格。若土地管理部門根據(jù)社會公共利益需要，未批準(zhǔn)續(xù)期申請的，國家無償收回土地使用權(quán)，對土地上附著的房產(chǎn)，根據(jù)收回時的參與價值給予補(bǔ)償。

此外，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》也規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

總的來說，住宅建設(shè)用地使用權(quán)的自動續(xù)期為住宅業(yè)主提供了安心感，而非住宅建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期則依照法律規(guī)定辦理。續(xù)期費(fèi)用的具體繳納或減免情況將依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定而定。