公租房一次性買(mǎi)斷70年的政策允許承租人一次性支付一定金額購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房的使用權(quán)，從而獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)。這種購(gòu)買(mǎi)并不改變?cè)泄夥康男再|(zhì)，即它仍然是用來(lái)供低收入群體居住的經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買(mǎi)后的房屋可以繼承、抵押，但不能用于出租、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與等市場(chǎng)交易行為。承租人在購(gòu)買(mǎi)后可以不再繳納房租。需要注意的是，公租房的產(chǎn)權(quán)使用年限為70年，這是指房屋的所有權(quán)，而非租賃權(quán)。一旦購(gòu)買(mǎi)了公租房的使用權(quán)，承租人將擁有對(duì)該房屋的長(zhǎng)期所有權(quán)，直到70年后自動(dòng)續(xù)期或者根據(jù)相關(guān)法律程序重新評(píng)估產(chǎn)權(quán)。

關(guān)于公租房滿(mǎn)幾年可以購(gòu)買(mǎi)，根據(jù)規(guī)定，承租人租住公租房滿(mǎn)5年后，能夠以成本價(jià)向銀行購(gòu)買(mǎi)公租房以供自住，承租人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

至于一次性買(mǎi)斷70年的費(fèi)用，具體金額會(huì)根據(jù)房屋的位置、面積、區(qū)域等因素有所不同，需要承租人與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行具體協(xié)商確定。

公租房一次性買(mǎi)斷70年的注意事項(xiàng)有哪些

1、了解政策與規(guī)定

政策解讀：公租房一次性買(mǎi)斷70年的政策指的是承租人可以一次性支付一定金額購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房的使用權(quán)，從而獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)。這種購(gòu)買(mǎi)并不改變?cè)泄夥康男再|(zhì)，即它仍然是用來(lái)供低收入群體居住的經(jīng)濟(jì)適用房。

購(gòu)買(mǎi)條件：公租房五年后可以買(mǎi)斷，沒(méi)有必須的條件，租住滿(mǎn)5年即可。但具體政策可能因地區(qū)而異，需要詳細(xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓夥抗芾聿块T(mén)。

2、購(gòu)買(mǎi)后的權(quán)利與限制

產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)：購(gòu)買(mǎi)后的公租房可以繼承、抵押，但不能用于出租、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與等市場(chǎng)交易行為。

租金支付：購(gòu)買(mǎi)后，承租人將不再需要支付房租。

產(chǎn)權(quán)年限：公租房的產(chǎn)權(quán)使用年限為70年，但這是指房屋的所有權(quán)，而非租賃權(quán)。一旦購(gòu)買(mǎi)了公租房的使用權(quán)，承租人將擁有對(duì)該房屋的長(zhǎng)期所有權(quán)，直到70年后自動(dòng)續(xù)期或者根據(jù)相關(guān)法律程序重新評(píng)估產(chǎn)權(quán)。

3、購(gòu)買(mǎi)流程與價(jià)格

購(gòu)買(mǎi)流程：承租人在租賃5年期滿(mǎn)后，可選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)居住的公共租賃住房。購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。

購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門(mén)研究確定，并定期向社會(huì)公布。