1、降低貸款利率：公積金貸款的利率通常比商業(yè)貸款低很多，因此，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款可以顯著降低購房者的月供負(fù)擔(dān)。在相同的貸款金額和期限下，公積金貸款的利息支出通常會比商業(yè)貸款低很多。

2、減輕財務(wù)壓力：由于公積金貸款的利率較低，購房者可以獲得更長的貸款期限，從而減輕每月的還款壓力。這對于那些收入穩(wěn)定但現(xiàn)金流緊張的人來說特別有幫助。通過房貸商轉(zhuǎn)公，他們可以更好地安排自己的財務(wù)計劃，更加靈活地管理自己的債務(wù)。

3、增加投資機會：由于房貸商轉(zhuǎn)公可以降低購房者的月供負(fù)擔(dān)，因此他們可以將更多的資金用于投資或其他財務(wù)計劃。購房者可以利用這些額外的資金進行投資，增加自己的財富積累，或者用于其他生活和事業(yè)支出。

4、提高信用評級：公積金貸款是由政府主導(dǎo)的貸款，相對于商業(yè)貸款來說，信用評級更高。因此，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款有助于提高購房者的信用評級。這對于那些希望在未來進行其他貸款或信用卡申請的人來說特別有利。

房子商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的注意事項有哪些

1、信用狀況：申貸人及配偶需要有良好的個人信用狀況，在人民銀行個人征信系統(tǒng)無不良記錄。

2、擔(dān)保要求：貸款人可能需要提供擔(dān)保公司還款保證書或有價證券作質(zhì)押。

3、貸款用途：住房貸款必須為純商業(yè)性貸款(不含組合貸款)，還款狀態(tài)正常，信用良好。

4、購房類型：貸款人所買的住房須是普通自住房，且擁有所買的住房的所有權(quán)(購房合同上作為買方簽名蓋章)。

5、收入能力：貸款人需要具有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過其家庭月收入的50%。