1、貸款結(jié)清手續(xù)

房貸還完之后，需要前往銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，領(lǐng)取貸款結(jié)清證明和房屋他項(xiàng)權(quán)證，且銀行需要在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫(xiě)明注銷(xiāo)意見(jiàn)，如果房產(chǎn)證抵押在銀行的話，還需要領(lǐng)取房產(chǎn)證。

2、房屋解押手續(xù)

然后需要前往房管局辦理房屋的解押手續(xù)，提交房產(chǎn)證、蓋了銀行公章的他項(xiàng)權(quán)證、貸款結(jié)清證明等材料，注銷(xiāo)房屋的抵押登記，解除抵押狀態(tài)。

3、保險(xiǎn)退保手續(xù)

辦理房貸的時(shí)候也需要辦理相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為銀行。那么在房貸還完之后，就需要攜帶個(gè)人身份證、保單、貸款還清證明等材料，前往保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)或者更換保險(xiǎn)受益人。需要注意的是，保險(xiǎn)公司退還的保險(xiǎn)費(fèi)是根據(jù)保險(xiǎn)天數(shù)計(jì)算的，越早退保能夠退還的保險(xiǎn)費(fèi)就越多，建議盡早辦理保險(xiǎn)退費(fèi)手續(xù)。

4、押金退還手續(xù)

如果貸款買(mǎi)房的時(shí)候向開(kāi)發(fā)商支付了押金，那么在房貸還清之后，需要前往開(kāi)發(fā)商處辦理押金退還手續(xù)。如果沒(méi)有支付押金，那么在房貸結(jié)清后辦理好房屋解押、過(guò)戶以及退保手續(xù)即可。

5、撤保手續(xù)

不少購(gòu)房者在辦理房貸“商轉(zhuǎn)公”時(shí)，選擇了擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保，還為此交了不少擔(dān)保金。在房貸結(jié)清后，你就應(yīng)該及時(shí)辦理撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)，并要回?fù)?dān)保押金。

房子商貸還完意味著什么

1、貸款債務(wù)清償

債務(wù)結(jié)清：商貸還完后，借款人已完全履行了與貸款銀行之間的債務(wù)關(guān)系，即不再欠銀行任何貸款本金和利息。

證明文件：銀行會(huì)出具貸款結(jié)清證明，這是借款人貸款已還完的重要憑證。

2、房屋抵押狀態(tài)解除

抵押狀態(tài)：在貸款期間，房屋作為貸款的抵押物，其產(chǎn)權(quán)證書(shū)上會(huì)有抵押登記信息，顯示該房屋處于抵押狀態(tài)。

解押手續(xù)：商貸還完后，借款人需要攜帶貸款結(jié)清證明、身份證等相關(guān)材料到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理解除抵押登記手續(xù)，也稱為“解押”。

產(chǎn)權(quán)完整：完成解押手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)將恢復(fù)完整，不再受抵押限制，可以自由交易、過(guò)戶或再次抵押。

3、后續(xù)事項(xiàng)處理

押金退還(針對(duì)新房)：如果購(gòu)房時(shí)支付了押金給開(kāi)發(fā)商，可以在房貸結(jié)清后找開(kāi)發(fā)商辦理押金退還手續(xù)。

個(gè)人征信更新：通常情況下，房貸結(jié)清后的1到2個(gè)月，會(huì)在個(gè)人征信上顯示已結(jié)清。