1、了解合同條款

首先，你需要仔細(xì)閱讀居間合同中的相關(guān)條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任和解除合同的條款。這將幫助你了解自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)，以及可能面臨的法律后果。

2、與買方和居間人協(xié)商

與買方協(xié)商：你可以嘗試與買方進(jìn)行協(xié)商，解釋你不再想出售房屋的原因，并尋求雙方的共識。如果買方同意解除合同，你們可以簽署一份解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并避免進(jìn)一步的法律糾紛。

與居間人協(xié)商：同時(shí)，你也需要與居間人(如房產(chǎn)中介)進(jìn)行溝通，告知他們你的決定，并了解他們對此事的看法和建議。居間人可能會提供一些解決方案，如協(xié)助你與買方進(jìn)行協(xié)商或提供一些法律咨詢等。

3、違約責(zé)任

合同違約金：根據(jù)居間合同的約定，如果一方違約(包括賣方不想出售房屋)，可能需要支付一定數(shù)額的違約金。你需要了解合同中關(guān)于違約金的約定，并準(zhǔn)備好支付相應(yīng)的違約金。

賠償損失：除了違約金外，如果買方因你的違約而遭受了實(shí)際損失(如支付了中介費(fèi)、評估費(fèi)等)，你可能還需要承擔(dān)這些損失的賠償責(zé)任。

賣房簽了居間合同不想賣了，需要注意什么

1、謹(jǐn)慎處理：在決定不再出售房屋之前，請務(wù)必謹(jǐn)慎考慮，并確保自己的決定是合理的和合法的。避免因?yàn)橐粫r(shí)沖動或不了解情況而做出錯(cuò)誤的決定。

2、保留證據(jù)：在整個(gè)過程中，請務(wù)必保留好所有與房屋交易和居間合同相關(guān)的證據(jù)和文件。這些證據(jù)和文件將有助于你在需要時(shí)證明自己的權(quán)益和主張。

3、尊重合同：即使你不想繼續(xù)出售房屋，也請尊重居間合同的約定和法律效力。在采取任何行動之前，請確保自己的行為符合合同和法律的要求。