買房首付15%的條件是購(gòu)房者所購(gòu)房產(chǎn)需是家庭首套住房，購(gòu)買的房子為普通住宅用房。根據(jù)人民銀行、金融監(jiān)管總局發(fā)布的《調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知》，對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。

買房付首付注意事項(xiàng)

1、檢查是否有商品房預(yù)售許可證

如果售房者有預(yù)售(銷售)許可證，那么代表售房人有土地的使用權(quán)和規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程許可證等等。這也是購(gòu)房者買房后能不能辦理產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵，所以在購(gòu)房是一定要注意你所選中的房源是不是在預(yù)售范圍內(nèi)。

2、使用統(tǒng)一的房屋買賣合同

一定要使用房管部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文中所列條款逐步填寫(xiě)，千萬(wàn)要注意不能填錯(cuò)。

3、仔細(xì)檢查合同內(nèi)容

一定注意房屋買賣合同中雙方要填寫(xiě)的內(nèi)容，看義務(wù)與權(quán)力是否平等。如果出現(xiàn)合同約定的權(quán)力與義務(wù)不平等的情況，建議購(gòu)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，不能盲目草率的決定。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理

當(dāng)根據(jù)套內(nèi)建筑面積進(jìn)行面積確認(rèn)和面積差異處理時(shí)，應(yīng)在房屋買賣合同 “面積差異處理”的條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)應(yīng)該如何解決的方法。只有在合同中體現(xiàn)，才能避免上當(dāng)受騙。

5、檢查房屋買賣的付款方式是否規(guī)范

在房屋買賣合同中對(duì)支付金額、時(shí)間、方式以及違約責(zé)任等重要事項(xiàng)作出約定。

6、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定

資金不足而導(dǎo)致延期交房是經(jīng)常發(fā)生的事，出售人在預(yù)售合同上往往會(huì)大做文章。比如不注明詳細(xì)的交付使用期，而是注明竣工日期等等。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要把交房日期寫(xiě)的明明白白，并注明如果出售人不能按時(shí)交房需要承擔(dān)哪些責(zé)任。

7、審查合同是否平等

簽訂合同時(shí)，首先請(qǐng)求專業(yè)人士或律師，站在法律角度上幫你審查合同是否平等，避免造成自己不必要的損失。