買房首付可以多付點，這取決于購房者自身經(jīng)濟實力。申請房貸主要對最低首付比例有限制，沒有限制最高首付比例，所以貸款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況來決定首付幾成，首付比例越高，申請的貸款額越低，最終要承擔(dān)的貸款利息也會更少，貸款通過率也會更高。

買房首付多付好還是少付好

買房多付首付與少付首付各有利弊，貸款人需要根據(jù)自身經(jīng)濟情況來綜合決定，具體如下：

多付首付的好處：

1、節(jié)省利息

多付首付意味著貸款額度減少，從而降低了貸款利息的支付。以購買價格為100萬元的房子為例，如果首付款為30萬元，則貸款金額為70萬元，假設(shè)貸款利率為5%，貸款期限為30年，根據(jù)等額本金法計算，貸款利息金額為27.53萬元。如果首付款提高到60萬元，則貸款金額為40萬元，利息金額將降低到10.06萬元，節(jié)省了17.47萬元的利息。可以說，多付首付能夠為購房者節(jié)省大量的還款利息，減輕了還款的壓力。

2、降低貸款利率

多付首付還能夠降低貸款利率。銀行在貸款時，通常根據(jù)購房者的還款能力和償還意愿來決定貸款利率。購房者多付首付款，可以體現(xiàn)出其有較強的資金實力和償還意愿，從而增加了銀行對購房者的信任度，有可能獲得更低的利率優(yōu)惠。而更低的利率意味著更少的還款壓力和更低的總利息支出，有助于購房者在貸款期限內(nèi)更快地還清貸款。

然而，多付首付也存在一些不利的因素：

1、降低生活質(zhì)量

購房者支付較高的首付款后，可用于其他投資或應(yīng)急的流動資金減少。尤其是對于那些購房后無余錢購置家具、裝修或其他急需花費的人來說，多付首付可能會導(dǎo)致購房后的經(jīng)濟拮據(jù)，甚至損及生活質(zhì)量。

2、無法投資、創(chuàng)業(yè)

有些購房者可能會覺得多支付首付款后，剩余的老本就全部進入了房產(chǎn)市場，上升的房價給他們帶來的是不菲的機會成本。他們可能因為有較少的剩余資金，無法更好地投資、創(chuàng)業(yè)或選擇其他更適合自己的發(fā)展機會。