買房頂層好不好取決于購(gòu)房者自身的需求與認(rèn)可度，頂層有明顯的有點(diǎn)，也有不可忽略的缺點(diǎn)。

1、優(yōu)點(diǎn)：頂層房子相對(duì)其他樓層而言，價(jià)格便宜，可以節(jié)省購(gòu)房成本。由于樓層高，在采光通風(fēng)上也是比較好的，視野開闊。另外，由于樓上沒有住戶了，噪音也相對(duì)較少，私密性也比低樓層要好。

2、缺點(diǎn)：頂層房子沒有其他遮擋，容易出現(xiàn)漏水問題，這是頂層房子最受詬病的一點(diǎn)。其次就是由于頂層房子直接暴露在外部環(huán)境中，冬天可能較冷，夏天可能較熱。

買房選樓層要注意些什么

1、樓層噪音的秘密

噪聲向上傳播，高層住宅在30米到70米間(8-12層)噪聲比較集中，考慮到外界環(huán)境的復(fù)雜性，如果噪聲的主要來源僅是馬路，往往底層和高層受影響較小，中間層受影響最大。但如果是高層住宅，雖然綠化帶、行道樹可以降低噪音，但高層住宅完全暴露在聲波傳播下，噪音相對(duì)較大，隨著樓層增高，聲波在空氣中逐漸衰減，噪音才會(huì)減小。

2、頂層視野最好?

樓層的高低決定著住戶視野的好次，視野范圍小的住房久住后會(huì)給住戶帶來壓抑感，根據(jù)研究表明，16-23層之間的視野開闊程度最佳，居住舒適度也最高。

3、選樓層也要看戶型

一般情況下，戶型格局不易改變，所以購(gòu)房者在挑選高層時(shí)，要充分戶型對(duì)通風(fēng)、采光的影響，如果樓層較低，就更要好好挑選一下房屋的戶型結(jié)構(gòu)。

4、景觀房4-6層更靠譜

一般說來，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果最好。

5、南方建筑莫選底層

如果您在南方生活，盡量不買底層，南方建筑底層太潮濕。

6、慎選頂層

很多項(xiàng)目頂層設(shè)有閣樓(贈(zèng)送)，所以購(gòu)房者會(huì)傾向于購(gòu)買頂層房。但頂層能不買就不買，因?yàn)殚w樓面積有限，頂層樓大部分房頂還是暴露在空氣中，夏天熱冬天冷的可能性還是大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。