2024年第二套房契稅三個點(diǎn)。按照國家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，參照國家規(guī)定對購買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：90平方內(nèi)1%、90平方至144平內(nèi)1.5%，如果不是購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

購買二套房需要注意什么?

1、注意政策規(guī)定：跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購買二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。

2、注意貸款方式：如果購房者確定自己是屬于購買二套房的情況了，并且具備了當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，那么在辦理貸款手續(xù)的時候還要注意選擇貸款方式，如果是有繳納個人公積金的購房者也是可以考慮使用公積金貸款的。

3、簽訂合同需謹(jǐn)慎：已經(jīng)簽訂過一次購房合同了，很多人就會在購買二套房的時候不那么重視簽訂購房合同的環(huán)節(jié)了，要知道購房合同可是保障購房者權(quán)益的重要文件，不管是購買幾套房，合同細(xì)節(jié)都有可能發(fā)生變化，所以大家在簽訂之前還是應(yīng)該細(xì)看一下條款。

買第二套房是新房子稅費(fèi)需要交什么?

需要交的新房子稅費(fèi)有：房產(chǎn)契稅3%(由于是二套房)合同印花稅萬分之五，公共性房屋維修基金2%或按本地現(xiàn)行政策一手房不會有增值稅和個人所得稅，二手房才很有可能有，下邊以市場價測算購買一套90平方米的二手房，這類狀況需要繳納的稅費(fèi)：

1、房產(chǎn)契稅：購房款的1.5%(總面積在144平方米以上的需要繳納3%，你的房子總面積在90平方米下列而且是首套的能夠繳納1%)

2、交易費(fèi)：3元/平米

3、測繪工程費(fèi)：按各個區(qū)實(shí)際要求

4、所有權(quán)評估費(fèi)及調(diào)查取證費(fèi)：按各個區(qū)實(shí)際要求，一般狀況是在200元內(nèi)。