提前還房貸能提取公積金。因為償還住房貸款本息本身就屬于提取公積金的條件之一，不過需要注意，并不是每個時期都適合提前還貸，比如房貸已償還過半，一般就沒必要再提前還貸了，因為此時購房者已經(jīng)償還了大部分的利息，這時再去提前還貸，意義不大。

提前還房貸有什么要求

1、提前預(yù)約：大部分銀行要求提前還款需要預(yù)約，預(yù)約成功后銀行會進(jìn)行審批。

2、準(zhǔn)備材料：需要準(zhǔn)備身份證、和銀行簽訂的貸款合同等相關(guān)材料。

3、還款時間：借款人必須已經(jīng)還款一定時間，如半年或一年以上，具體時間以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

4、違約金：一些銀行對于提前還款可能會收取違約金，特別是在還款初期，具體違約金比例和計算方式需咨詢銀行。

5、還款次數(shù)：部分銀行對提前還款的次數(shù)有限制，一年內(nèi)可以提前還貸的次數(shù)可能是有限的。

6、還款方式：可以選擇一次性還清全部貸款，或者提前部分還款，部分還款可以選擇縮短貸款年限或減少月供。

7、解押手續(xù)：提前還清貸款后，需要辦理解除抵押手續(xù)，以完全擁有房產(chǎn)。

提前還房貸的最佳時間

提前還房貸的最佳時間提前還房貸的最佳時間取決于貸款的還款方式。對于等額本金還款方式，最佳時機(jī)是在還款期的1/4左右;而對于等額本息還款方式，最佳時機(jī)是在還款期的1/3左右。此外，如果貸款后的3-4年是房貸提前還款最佳的時期，因為這個時候提前還款沒有違約金，而且還掉的本金可以省掉一部分利息。然而，如果已經(jīng)到了貸款期的中期，那么提前還款所帶來的收益就不大了，因為后期還款更多的是本金。