公積金貸款是需要去銀行簽合同的。職工在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首先需要向公積金中心遞交申請(qǐng)，并確定貸款對(duì)象、金額、期限、利率等內(nèi)容。當(dāng)公積金中心審核通過后，會(huì)開出住房公積金委托貸款通知書。接下來，借款人需要與受委托的銀行簽訂借款合同。

在簽訂合同前，銀行會(huì)核實(shí)到場(chǎng)簽字的借款人身份，包括核對(duì)姓名、身份證號(hào)等信息。銀行還會(huì)核對(duì)房屋建筑面積、房屋座落、房號(hào)、貸款金額、房屋共有人真實(shí)抵押意愿、還款存折號(hào)、月還款額、抵押期限等事項(xiàng)。借款人在閱讀并理解合同內(nèi)容后，需要在公積金貸款合同上簽字。

在借款合同簽訂完成后，受托的保險(xiǎn)公司會(huì)按合同內(nèi)容辦理相關(guān)抵押物保險(xiǎn)手續(xù)。隨后，借款人還需要辦理合同公證、房地產(chǎn)抵押登記等手續(xù)。

公積金貸款買房要注意什么

1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)仍會(huì)視為首套住房按其政策操作。

3、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

4、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限申請(qǐng)。

6、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

7、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

8、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。