提前還房貸不能直接改變還款方式。通常，提前還房貸的操作主要是在保持每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限，或者是在還款期限不變的前提下減少每月還款額。這是因為個人的還款方式是在貸款合同中明確規(guī)定的，一旦合同簽訂，還款方式就相對固定，不容易更改。

然而，有幾種情況可能允許在一定條件下更改還款方式：

1、提前還款后重新簽訂貸款合同：通過提前還貸，貸款人可以與銀行協(xié)商重新簽訂貸款合同，這時可能有機會更改還款方式。但這通常要求還貸滿一年后才能辦理，并且可能需要支付一定的違約金。重新簽訂合同意味著先前享受的優(yōu)惠利率作廢，需要按照當前銀行的最新規(guī)定來計算，如果沒有折扣利率，則可能得不償失。

2、特殊情況下的協(xié)商：在特殊情況下，如家庭成員死亡、離婚等，或者將還貸期內(nèi)的商品房轉(zhuǎn)讓他人辦理轉(zhuǎn)按揭的情況下，可以申請更換借貸人，這間接地影響了還款方式。

3、變更還款期限：如果還貸能力增強，但又不足以一次性還清，可以通過減少年限的方法改變貸款計劃。這也是一種提前還款的方式，銀行會重新計算本息并默認貸款年限縮短、月供金額不變。如果還款能力下降了，可以申請延長還貸期限，但最長仍不能超過30年。

提前還房貸的優(yōu)缺點是什么

優(yōu)點：

1、減少利息支出：提前還款能夠顯著減少貸款期限內(nèi)的利息支出。這是因為貸款利息是基于未償還的本金計算的，提前還款能夠減少本金余額，進而降低利息支出。

2、心理滿足感：提前還清房貸能夠給借款人帶來心理上的滿足感。許多人認為無債一身輕，沒有房貸的壓力會讓他們感覺更加自在和安心。

3、提高信用評級：通過提前還房貸，借款人可以向銀行展示自己的良好信用記錄和還款能力，這有助于提高他們的信用評級。在未來需要貸款時，更高的信用評級可能會幫助他們獲得更低的利率和更好的貸款條件。

缺點：

1、資金流動性降低：提前還房貸意味著借款人需要將一部分資金用于還款，這可能會導致他們的資金流動性降低。如果借款人在未來有其他的投資或消費需求，他們可能需要重新考慮資金分配的問題。

2、投資機會成本：如果借款人選擇將資金用于提前還房貸而不是其他投資，他們可能會錯過一些投資機會。例如，他們可以將資金用于購買股票、基金或其他投資產(chǎn)品，以獲取更高的回報。然而，這需要他們具備一定的投資知識和風險承受能力。