1、如果購房者想要獲得較低的貸款利率，支付較低的利息，盡量選擇利率低的公積金貸款。

2、組合貸款的最優(yōu)組合原則，如果購房者選擇了組合貸款，要做到公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因?yàn)楣e金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠，可以節(jié)省更多利息。

3、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現(xiàn)金用完，以免因?yàn)橘J款批不下來，影響房屋款項(xiàng)的繳納，不過這也需要和個人承受能力相結(jié)合。

房貸還款結(jié)束后如何解押

1、貸款結(jié)清證明的獲取：借款人需要向貸款銀行申請貸款結(jié)清證明，這是解除抵押的關(guān)鍵文件，證明貸款已全部還清。

2、領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》：借款人需持本人身份證及解押手續(xù)到貸款中心個貸科或分中心領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押手續(xù)：攜帶貸款結(jié)清證明、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及可能需要的其他文件，如身份證、貸款合同、購房發(fā)票等，前往市產(chǎn)權(quán)交易中心或當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。

4、繳納相關(guān)費(fèi)用：解除抵押可能涉及一些費(fèi)用，如解押手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)等，需向貸款銀行繳納。

5、辦理抵押注銷：提交貸款結(jié)清證明和其他相關(guān)材料(如身份證明、房產(chǎn)證等)到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押注銷手續(xù)。

6、審核與公告：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會審核提交的抵押注銷材料，審核通過后簽發(fā)抵押注銷證明，并在一定范圍內(nèi)公告抵押注銷。