1、調整前已放貸的公積金貸款，2025年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行，屆時等額本息還款月供才會變化。

2、調整前還沒放貸的公積金貸款，利率是按調整后的利率執(zhí)行即放貸后馬上就能趕上新的貸款利率。

【舉例說明】

1、首套房

2024年5月18日前已經發(fā)放的首套房公積金貸款，在2024年全年都按5年以下2.6%，以及5年以上3.1%的利率計算每月貸款利息。在2025年1月1日當天，才按5年以下(含5年)2.35%，或5年以上2.85%的利率計算利息，屆時月供才會變動，也就是減少。

2、二套房

2024年5月18日前已經發(fā)放的二套房公積金貸款，在2024年全年都按5年以下3.025%，以及5年以上3.575%的利率計算每月貸款利息，在2025年1月1日當天，才按5年以下(含5年)2.775%，或5年以上3.325%的利率計算利息，屆時月供才會變動，也就是減少。

公積金利率是指年利率還是月利率

公積金利率既可以是年利率也可以是月利率，具體取決于計算和表述的方式。公積金利率的計算實際上是以年利率或月利率的形式進行，但可以根據(jù)需要進行轉換。

公積金利率的計算方式對于理解公積金的存貸操作至關重要。例如，在計算公積金貸款的每月還款額時，會使用到月利率的計算公式，而公積金存款的年利率則直接影響到存款的年度收益。因此，公積金利率的具體形式(年利率或月利率)取決于具體的計算需求和表述方式。