房貸有公積金和沒公積金的主要區(qū)別體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、貸款利率：公積金貸款的利率相對較低，因?yàn)樗钦咝再J款，不以盈利為目的。相比之下，沒有公積金的情況下，通常需要選擇商業(yè)貸款，其利率相對較高，因?yàn)樯虡I(yè)貸款是以盈利為目的的。

2、貸款額度：公積金貸款的額度通常受到一定限制，具體額度根據(jù)公積金月繳存額、繳存比例、貸款年限等因素計(jì)算，且一般不超過房款的80%。而申請商業(yè)貸款的額度可能受到更多因素的影響，如個(gè)人信用狀況、收入情況等，且首付比例通常更高。

3、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)：公積金貸款需要經(jīng)過公積金管理中心的審批，流程相對復(fù)雜，審批時(shí)間較長。而商業(yè)貸款主要通過銀行審批，流程相對簡單，審批時(shí)間較短。

4、貸款要求：公積金貸款的要求相對嚴(yán)格，除了要求個(gè)人信用良好外，還要求自貸款之日起的一定時(shí)間內(nèi)(通常為6個(gè)月)，個(gè)人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。而商業(yè)貸款的要求相對較為寬松，主要關(guān)注個(gè)人信用狀況和還款能力。

5、貸款來源：公積金貸款的資金來源于職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金，具有政策性質(zhì)的保障。而商業(yè)貸款的資金來源于銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金。

綜上所述，有公積金和沒有公積金在申請房貸時(shí)的區(qū)別主要體現(xiàn)在貸款利率、貸款額度、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)、貸款要求以及貸款來源等方面。如果有條件使用公積金貸款的話，應(yīng)盡量使用公積金貸款。

公積金貸款是直接打到銀行卡嗎

公積金貸款不是直接打到銀行卡。公積金貸款的發(fā)放流程通常涉及多個(gè)步驟，確保資金安全、準(zhǔn)確地到達(dá)開發(fā)商賬戶。在貸款審批通過后，銀行或公積金管理中心會(huì)將貸款額度直接轉(zhuǎn)入房產(chǎn)銷售商提供的銀行卡賬戶中，而不是直接打到個(gè)人銀行卡上。這一過程旨在確保貸款資金用于特定的購房目的，避免資金被挪用或誤用。因此，公積金貸款的發(fā)放方式不是直接轉(zhuǎn)賬到個(gè)人銀行卡，而是通過銀行或公積金管理中心的轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商，確保貸款使用的合規(guī)性和安全性。

此外，雖然有信息指出住房公積金的錢可能會(huì)打到貸款人貸款時(shí)填寫的銀行卡的賬戶上，但這通常指的是貸款成功后的還款操作，而非貸款發(fā)放本身。貸款發(fā)放的過程通常涉及更復(fù)雜的審核和轉(zhuǎn)賬流程，以確保資金的安全和正確使用。

綜上所述，公積金貸款的發(fā)放不是直接通過銀行轉(zhuǎn)賬到個(gè)人銀行卡，而是通過特定的流程和審核，確保資金安全地到達(dá)開發(fā)商賬戶。