1、限購(gòu)政策

限購(gòu)區(qū)域(市內(nèi)六區(qū)：和平、河西、南開(kāi)、河?xùn)|、河北、紅橋)：外地戶籍人士需在天津連續(xù)繳納6個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明，才能購(gòu)買(mǎi)住房。家庭限購(gòu)2套住房，單身人士限購(gòu)1套住房。非限購(gòu)區(qū)域(環(huán)城四區(qū)、遠(yuǎn)郊五區(qū)、濱海新區(qū)：西青、津南、東麗、北辰、武清、靜海、寶坻、寧河、薊州、濱海)：對(duì)于本地人和外地人，均取消限購(gòu)。外地戶籍在這些區(qū)域購(gòu)房不再需要社保限制，可以自由購(gòu)買(mǎi)，不限制套數(shù)。

2、貸款政策

商業(yè)貸款首付比例為首次購(gòu)房20%，第二次購(gòu)房30%。貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)30年，首套房貸利率為L(zhǎng)PR減40基點(diǎn)，二套房貸利率為L(zhǎng)PR加20基點(diǎn)。公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最高貸款額度提升至100萬(wàn)元;對(duì)于二孩家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房，貸款額度可上浮20%，即120萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)第二套住房，最高貸款額度為50萬(wàn)元。

3、落戶政策

天津的落戶政策向特定群體傾斜，尤其是濱海新區(qū)相對(duì)寬松，鼓勵(lì)“六類(lèi)”人群落戶濱海新區(qū)。此外，天津的落戶方式還包括“海河英才”計(jì)劃、積分落戶、親屬投靠等。

天津買(mǎi)房的好處有哪些

1、優(yōu)越的地理位置：天津位于中國(guó)東北部，是連接華北和東北地區(qū)的樞紐城市，交通便利，同時(shí)也是中國(guó)最大的港口城市之一，擁有豐富的物流資源。

2、豐富的就業(yè)機(jī)會(huì)：作為中國(guó)北方重要的經(jīng)濟(jì)中心之一，天津在工業(yè)、服務(wù)業(yè)、科技創(chuàng)新等領(lǐng)域表現(xiàn)活躍，提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。

3、發(fā)達(dá)的教育資源：天津擁有南開(kāi)大學(xué)、天津大學(xué)等頂尖高校和研究機(jī)構(gòu)，提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源。

4、優(yōu)美的自然環(huán)境：天津擁有海河等景區(qū)和公園，為市民提供了休閑娛樂(lè)的好去處。