頂樓的房子是可以買的，購買頂樓房子時，需要權(quán)衡其優(yōu)缺點(diǎn)。頂樓的優(yōu)點(diǎn)包括視野好、通風(fēng)效果好、私密性強(qiáng)、價格相對較低等。然而，頂樓也存在一些缺點(diǎn)，如冬冷夏熱、對電器的依賴度高、電費(fèi)高、漏水風(fēng)險大、裝修和維護(hù)成本可能較高等。

購買頂樓的注意事項(xiàng)有哪些

1、頂層設(shè)計：樓頂?shù)姆浪?a href="http://www.zhencinai.com/tags/5403.html" target="_blank" >隔熱層非常重要，厚度不應(yīng)少于20cm，以確保房屋的隔熱和保溫效果。

2、排水系統(tǒng)：需要檢查排水系統(tǒng)是否順暢，不積水。雨后觀察室內(nèi)是否會出現(xiàn)漏水和滲水情況。

3、供水穩(wěn)定：由于樓頂離地較高，需要檢測水壓，確保水流大小滿足日常使用需求。

4、消防設(shè)施：每個樓層都應(yīng)必備消防設(shè)施，并檢查是否能正常使用。同時，要注意公攤面積是否有被占用。

5、檢查閣樓：根據(jù)國家規(guī)定，高于2.2米的閣樓會被算進(jìn)建筑面積。在購買時需要注意，不是所有承諾的閣樓面積都會計入銷售建筑面積的。

6、額外付款：有些商家可能會在購買閣樓時要求額外付款，因此在購買前一定要了解清楚是否有額外的費(fèi)用。

7、設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材：到樓頂查看防水和隔熱層是否完好，確保其達(dá)到一般要求的厚度。同時，檢查房屋內(nèi)是否有漏水、浸水、開裂等問題。

8、房屋內(nèi)水壓：通過打開水龍頭查看水流量大小或詢問鄰居日常供水情況來檢驗(yàn)水壓。

9、樓頂排水系統(tǒng)：雨后去看房或在屋頂潑水進(jìn)行檢測，查看室內(nèi)有無滲透痕跡。