次新房是指年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。?次新房相對于普通二手房，其規(guī)劃設(shè)計、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境更好;而相對于新建商品房，其物業(yè)管理更加完善合理，且價格通常更加優(yōu)惠。然而，次新房也存在一些缺點，例如有些房屋可能沒有房本，交易風(fēng)險相對新房來說也較大。?

買次新房的好處有哪些

1、房屋情況一目了然

次新房其實就是年齡較新的二手房，房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部的優(yōu)缺點都可以看得到，建筑面積、公攤面積也是明擺著的，不會出現(xiàn)像新房那樣因為面積不準(zhǔn)而產(chǎn)生糾紛。

此外，小區(qū)綠化、環(huán)境、配套等各方面也都是現(xiàn)成的，物業(yè)是好是壞、居住體驗如何，問問便知。

2、即買即住

次新房相對于期房來說，能夠?qū)崿F(xiàn)即買即住，不用擔(dān)心開發(fā)商延期交房，也沒有開發(fā)商跑路的風(fēng)險。

次新房的缺點有哪些

1、交易流程復(fù)雜

次新房與期房相比，次新房的流程相對復(fù)雜一些。期房是直接與開發(fā)商進行交易，而次新房則是中介、買賣雙方，三方的交易，相比更容易產(chǎn)生糾紛。

2、地理位置相對較偏遠

大多數(shù)次新房的地理位置較偏遠，沒有汽車代步真的很不方便。當(dāng)然，次新房中也不乏一些地理位置好的房子，但這類房屋一般比較少，而且其價格并不比期房低，有些甚至比期房還貴，賣的人少，買的人也相對較少，可選擇的范圍少。

3、過戶麻煩

如果次新房的前任房主還沒有辦理房產(chǎn)證或者是正在貸款階段的話，需要先辦理產(chǎn)權(quán)證或者是結(jié)清貸款后才能正式過戶。