承租人死后的房屋使用權(quán)不可以賣，在承租人去世后，?其享有的公房使用權(quán)并不屬于遺產(chǎn)范圍，?因此不能作為個(gè)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承或交易。?公房的所有權(quán)歸屬于國(guó)家或集體，?公民對(duì)公房?jī)H享有使用權(quán)和租賃權(quán)，?而沒有所有權(quán)。?根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，?使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定是不可以繼承的。?這意味著，?即使承租人去世，?其生前承租的公房的使用權(quán)也不能進(jìn)行買賣或轉(zhuǎn)讓。

在承租人死亡的情況下，?如果公房有同住人，?這些同住人可以協(xié)商一致后要求變更承租用戶，?但這一過程并不涉及將使用權(quán)進(jìn)行買賣。?此外，?公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，?符合條件的家庭成員可以申請(qǐng)過戶，?但這同樣不涉及使用權(quán)的買賣。

承租人需要承擔(dān)哪些責(zé)任

1、支付租金

基本義務(wù)：承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。這是承租人最基本的義務(wù)，也是租賃合同得以履行的基礎(chǔ)。

2、按照約定的方法使用租賃物

義務(wù)內(nèi)容：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。如果合同中對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，那么承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)來合理使用。

3、妥善保管租賃物

義務(wù)內(nèi)容：承租人負(fù)有妥善保管租賃物的義務(wù)。因承租人保管不善造成租賃物毀損、滅失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、不得擅自改善和增設(shè)他物

義務(wù)內(nèi)容：承租人在使用租賃物的過程中，不得未經(jīng)出租人同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物。這是為了保護(hù)出租人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，確保租賃物的原狀和價(jià)值不受損害。