1、大銀行服務(wù)更優(yōu)質(zhì)：大銀行網(wǎng)點多、工作人員多，去線下辦理貸款業(yè)務(wù)，服務(wù)體驗會更好一些。至于小銀行，比如說農(nóng)商銀行這種，從規(guī)模、員工專業(yè)性等多個方面都無法與大銀行相比。

2、小銀行速度更快：大銀行知名度高，辦理金融業(yè)務(wù)的用戶自然也多，比如申請公積金貸款，辦理人數(shù)肯定要比小銀行多。辦理人數(shù)越多，平均處理速度就會變慢，如果遇到高峰期，甚至公積金貸款好幾個月才能放款。小銀行則不一樣，小銀行追求的是快速辦成業(yè)務(wù)，迅速拿下客戶，因此小銀行辦理公積金貸款，放款速度更快。

3、大銀行處理問題響應(yīng)更快：大銀行有專業(yè)的客服團隊，不管是線上咨詢問題，還是撥打客服熱線咨詢問題，響應(yīng)的速度都很快。小銀行的話，資金有限，客服團隊人員也有限，在處理問題上，響應(yīng)速度是不如大銀行的。

4、大銀行可選還款方式更多：公積金貸款常規(guī)的還款方式包括等額本息與等額本金，甚至部分大銀行已經(jīng)推出先息后本的還款方式。小銀行則不一樣，為了確保一定的收益，甚至默認(rèn)還款方式為等額本息。這樣貸款額度、貸款利率、貸款期限相同，等額本息還款要支付更多的利息。

5、小銀行提前還款可能收取違約金：大銀行的房貸業(yè)務(wù)體量很大，一般來說都會在房貸合同中約定，還款時間滿多久，提前還款不需要支付違約金。而對于小銀行來說，提前還款違約金是一筆額外的收益，因此很有可能沒有違約金減免的優(yōu)惠。

住房公積金貸款買房子有什么好處

1、公積金貸款利率優(yōu)惠

同樣的貸款金額和同樣的還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款比較起來的話后算起來就可以節(jié)省數(shù)萬元的利息。而且和商業(yè)貸款相比來說，公積金貸款不僅還款的時間短，公積金還款的利息還少了很多。

2、公積金貸款還款更加靈活方便

如果采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業(yè)貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規(guī)定的低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟支出。

3、公積金貸款對所購房屋的限制性更小

目前各大商業(yè)銀行對于二手房貸款的限制條件比較多，對于房齡過高，房產(chǎn)地段不好，房產(chǎn)變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對于公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。