買房的首付不可以分期付款，因為如果買房首付選擇分期支付，一旦被房貸經(jīng)辦銀行發(fā)現(xiàn)，那就會直接拒絕批貸。而且買房首付分期還會讓房貸經(jīng)辦銀行覺得借款人沒有充足的還款能力，畢竟其連首付都無法全額支付，若是放貸給對方，不一定保證能按期還款，逾期風(fēng)險是比較大的。

買房交首付要注意哪些細(xì)節(jié)

1、核實(shí)開發(fā)商五證：買房之前要先核實(shí)開發(fā)商的五證，主要看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，如果開發(fā)商的證件不齊全的話，不要買這樣的房子。

2、注意閱讀合同條款：交首付款的時候要簽訂購房合同，所以購房者還要提前去了解一下購房合同的具體內(nèi)容，簽訂之前仔細(xì)閱讀一番，關(guān)于房屋買賣合同文本，一定要規(guī)范，待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。

3、明確交房日期：由于現(xiàn)在購買新房子的話，基本上都是期房，期房就會存在延期交房的可能性，我們生活中，開發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事，所以購房者在交首付款的時候，針對交房日期還需要特別注意一下，如果開發(fā)商只注明竣工日期，而不注明交付日期，購房者可以提出異議，在簽訂合同時，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤地確定到某年某月某日。

4、注意付款方式：確定購房合同中是否有針對付款的數(shù)額、期限、方式以及違約責(zé)任等等作出相關(guān)的約定，以免在發(fā)生可能的糾紛后造成購房者在追究賣方責(zé)任方面有舉證的困難。

5、確認(rèn)面積以及面積差異處理：如果在交房時出現(xiàn)了面積的差異，合同上若有約定則按約定執(zhí)行，若沒有，面積誤差比值在3%之內(nèi)的，需要根據(jù)實(shí)際面積結(jié)算房款，面積誤差如果超過3%，買方則有權(quán)退房。