貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)下降后，房貸利率的調(diào)整通常不會(huì)立即生效。房貸利率的調(diào)整時(shí)間取決于貸款合同中約定的重定價(jià)日。一般來(lái)說(shuō)，重定價(jià)日有兩個(gè)選擇：每年的1月1日或貸款的發(fā)放日，具體取決于銀行的政策和貸款人的選擇。如果貸款人的重定價(jià)日是每年的1月1日，那么新的LPR會(huì)在該年度內(nèi)生效。但如果重定價(jià)日是貸款發(fā)放日，且這個(gè)日期在LPR調(diào)整之前，比如6月20日，那么新的LPR報(bào)價(jià)將在次年的同一日期生效。例如，如果貸款發(fā)放日在6月20日，并且這一天的LPR發(fā)生了調(diào)整，那么這個(gè)調(diào)整后的LPR將在下一年的6月20日開(kāi)始適用。

lpr利率是什么意思

LPR利率是指貸款基礎(chǔ)利率，也是法定的貸款利率。LPR的市場(chǎng)化程度較高，可以充分反映信貸市場(chǎng)的供求情況，使用LPR進(jìn)行貸款定價(jià)可以促進(jìn)形成市場(chǎng)化的貸款利率，提高市場(chǎng)利率向信貸利率的傳導(dǎo)效率。

LPR每月20日進(jìn)行公布，遇節(jié)假日順延。LPR的計(jì)算方法由18家銀行共同報(bào)價(jià)產(chǎn)生，計(jì)算方法為去掉一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)低價(jià)，再取平均值得出，每月20日重新報(bào)價(jià)計(jì)算，這使得LPR成為一個(gè)市場(chǎng)化利率。

lpr利率怎么變動(dòng)

1. LPR+浮動(dòng)利率是房貸利率的轉(zhuǎn)換方案之一，對(duì)于存量浮動(dòng)利率貸款客戶而言，需要將原合同約定的貸款利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)為以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，或者直接轉(zhuǎn)為固定利率。

2. 若選擇的轉(zhuǎn)換方案是LPR+浮動(dòng)利率，轉(zhuǎn)換后利率水平等于原合同最近的利率執(zhí)行水平，下一周期則按照最新LPR算上加點(diǎn)值得出新利率，再次執(zhí)行。

3. 舉例說(shuō)明：某客戶的房貸利率為5.25%，重定價(jià)日是每年1月1日，2020年8月10日轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR。2019年12月20日的LPR報(bào)價(jià)是5年期以上為4.80%，計(jì)算加點(diǎn)值為5.25% - 4.80% = 0.45%?？蛻粼谵D(zhuǎn)換后，利率暫時(shí)執(zhí)行5.25%，直到次年1月1日按照最新的LPR加0.45%得出新利率再執(zhí)行。