減免契稅主要有六種情況，國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施。非營(yíng)利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助。承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬。法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬。夫妻因離婚分割共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生土地、房屋權(quán)屬變更的，免征契稅。

減免契稅什么時(shí)候?qū)嵤?/strong>

1、減免契稅的實(shí)施時(shí)間因地區(qū)和政策而異。?在瀏陽(yáng)市，?從2024年5月15日至2024年7月31日期間，?對(duì)在瀏陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房、?商業(yè)和辦公用房(?不含二手房、?工業(yè)地產(chǎn)、?地下車位)?并完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)專項(xiàng)維修資金繳納并登記備案的，?按實(shí)際繳納契稅金額100%發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。?

2、在蘇州，?全市范圍內(nèi)不再審核購(gòu)房資格，?實(shí)施換購(gòu)住房個(gè)稅退稅優(yōu)惠(?執(zhí)行至2025年12月31日)?;?實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼(?執(zhí)行至2024年12月31日)?，?對(duì)購(gòu)買新建商品住房的給予50%契稅補(bǔ)貼(?最高不超過(guò)房屋契稅計(jì)稅依據(jù)的1%)?。?

3、這些政策顯示了不同地區(qū)根據(jù)自身情況制定了具體的契稅減免實(shí)施時(shí)間和條件。?因此，?具體的實(shí)施時(shí)間需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策來(lái)確定。?

減免契稅是什么意思

1、房屋契稅減免的意思是減征契稅，或者免征契稅。契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈(zèng)送、交換等。除了買賣、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。

2、第一次購(gòu)房契稅減半征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按1.5%征收。計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅=成交價(jià)格(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))×征收率1.5%。計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格(包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格而無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。