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抵押房子貸款還款方式有幾種

時間:2024-09-21 07:37:22 瀏覽量:

1、等額本金:等額本金還款是將還款資金分攤到每一個月,這種還款方式月供金額呈現(xiàn)出遞減的規(guī)律。前期每月還款金額較高,后期每月還款金額逐漸降低。

2、等額本息:等額本息還款是將還款資金平攤到每一個月,每月固定歸還相同的資金。前期月供金額中,利息占比較高,到了后期月供金額中的本金占比會逐漸增加。

3、先息后本:先息后本還款是在貸款期限內(nèi),每月只支付利息,到了最后一期,支付最后一期的利息以及貸款本金。這種還款方式一般應(yīng)用于經(jīng)營貸款,因為很多企業(yè)都是在最后才有一筆大額資金進入。

4、一次性還本付息:一次性還本付息不是按月償還貸款本息,而是貸款到期后,一次性歸還本金和利息。1年期內(nèi)(含1年)的個人住房貸款,采用的就是這種還款方式。

房子抵押貸款的條件有哪些

1、房屋抵押貸款的房屋條件包括:在貸款到期日時,借款人的實際年齡一般不超過65歲。

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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