房屋中介費(fèi)通常由買賣雙方共同承擔(dān)。?在二手房交易中，?中介費(fèi)一般按照房屋成交價(jià)格的一定比例收取，?這個(gè)比例因地區(qū)、?中介機(jī)構(gòu)和合同約定而有所不同，?通常在1%到3%之間。?具體支付方式，?包括中介費(fèi)的比例和支付時(shí)間，?通常由買賣雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，?并在房屋買賣合同中明確。?雖然法律上沒有嚴(yán)格限制中介費(fèi)的支付方，?但通常情況下，?買方至少承擔(dān)一部分中介費(fèi)用，?而在某些情況下，?賣方可能會承擔(dān)全部中介費(fèi)用。?具體的支付比例和方式取決于買賣雙方的協(xié)商結(jié)果和各自的經(jīng)濟(jì)狀況。

此外，?根據(jù)《?民法典》?的規(guī)定，?中介人促成合同成立時(shí)，?委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。?如果對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，?根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。?中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，?由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。?

房屋中介費(fèi)一般怎么算

1、對于房屋買賣，?中介費(fèi)的計(jì)算方式主要依據(jù)房屋的成交總額。?一般情況下，?現(xiàn)金業(yè)務(wù)按照成交總額的1%計(jì)算，?而對于貸款業(yè)務(wù)，?中介費(fèi)用通常需要額外收取2%。?此外，?個(gè)別中介公司可能會收取成交總價(jià)的0.5%作為交易保障服務(wù)費(fèi)，?這被稱為“擔(dān)保費(fèi)”。?代理房地產(chǎn)登記服務(wù)的最高收費(fèi)不得超過每宗500元，?代理貸款服務(wù)的最高收費(fèi)不得超過每宗300元，?辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)的最高收費(fèi)不得超過每宗200元。?

2、對于房屋租賃，?中介費(fèi)的計(jì)算方式則有所不同。?以北京為例，?市區(qū)內(nèi)的房屋租賃中介費(fèi)一般為一個(gè)月的租金，?由租戶支付。?不同城市和地區(qū)可能會有所不同，?例如成都的城區(qū)南門一帶可能是房東和客戶各給半個(gè)月租金。?上海的情況則是房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。?

需要注意的是，?這些費(fèi)用通常由買賣雙方或租戶與房東共同承擔(dān)，?并且在支付時(shí)應(yīng)該與中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行明確的溝通和協(xié)商。?此外，?不同的中介機(jī)構(gòu)可能會有不同的優(yōu)惠政策和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，?因此在選擇中介服務(wù)時(shí)，?了解清楚具體的費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算方式是非常重要的。?