買房交了意向金可以退。意向金不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說(shuō)意向金不是一個(gè)法律概念。如果雙方還沒(méi)有簽訂房屋買賣合同，只是簽訂了認(rèn)購(gòu)意向書，而認(rèn)購(gòu)意向書對(duì)合同中的內(nèi)容又沒(méi)有明確約定，購(gòu)買者是可以拿回購(gòu)買意向金的。因?yàn)橘?gòu)房的意向金并不是定金，也不是房屋首付，只是在達(dá)成購(gòu)買協(xié)議前，購(gòu)買者自愿支付的一部分意向金而已。

如果雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，已經(jīng)轉(zhuǎn)化成定金，那么購(gòu)房者一旦出現(xiàn)違約不購(gòu)房的情況下，就需要承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任，意向金就不容易退了，如果想要退的話，過(guò)程會(huì)有些曲折。

買房意向金不退怎么辦

1、與售房者協(xié)商

首先，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)嘗試與售房者進(jìn)行友好協(xié)商，明確表達(dá)退還意向金的意愿，并提出具體的退還要求。雙方可以就退還意向金的金額、時(shí)間等問(wèn)題進(jìn)行充分溝通，尋求達(dá)成一致。

2、向房管局或住房城鄉(xiāng)建設(shè)局反映

如果協(xié)商無(wú)果，購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或住房城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行反映。這些部門作為住房城鄉(xiāng)建設(shè)的主管部門，具有對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管職責(zé)。購(gòu)房者可以通過(guò)這些部門的投訴渠道，如局長(zhǎng)信箱等，提交書面投訴材料，說(shuō)明具體情況，并提供相關(guān)證據(jù)，如意向金繳納憑證、購(gòu)房合同等。房管局或住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將會(huì)對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)的處理措施。

3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)舉報(bào)

購(gòu)房者還可以選擇向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行舉報(bào)。消費(fèi)者協(xié)會(huì)會(huì)對(duì)此類問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，并會(huì)向售房者施加一定的壓力，促使其主動(dòng)退還意向金。

4、尋求當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)調(diào)解

在消費(fèi)者協(xié)會(huì)介入后，如果問(wèn)題仍未得到解決，購(gòu)房者可以考慮尋求當(dāng)?shù)亟值阑蛏鐓^(qū)的調(diào)解。這些機(jī)構(gòu)通常具有一定的調(diào)解能力，可以協(xié)助雙方解決糾紛，并就可能存在的法律問(wèn)題提供咨詢。