1、向房地產(chǎn)管理部門投訴。您可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或住房城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行投訴，反映開(kāi)發(fā)商不退意向金的問(wèn)題。這些部門通常會(huì)有相應(yīng)的投訴渠道，例如局長(zhǎng)信箱等，您可以通過(guò)這些渠道提交投訴，并要求相關(guān)部門介入處理。

2、向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。如果開(kāi)發(fā)商存在欺詐、挪用資金等違法行為導(dǎo)致意向金無(wú)法退還，您可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，要求追究開(kāi)發(fā)商的法律責(zé)任。

3、向法院起訴。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商和投訴后，開(kāi)發(fā)商仍然拒絕退還意向金，您可以向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并退還意向金。在訴訟過(guò)程中，您需要提供充分的證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商存在違約行為，并保留好相關(guān)證據(jù)材料。

購(gòu)房意向金在什么情況下可以雙倍退還

購(gòu)房意向金在賣方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的情況下可以雙倍退還。?

在房屋買賣過(guò)程中，?如果賣方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，?導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行，?買方有權(quán)要求賣方雙倍返還已支付的購(gòu)房意向金。?這一規(guī)定體現(xiàn)了對(duì)買方權(quán)益的保護(hù)，?確保在賣方違約時(shí)，?買方能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。?

具體到法律條款，?根據(jù)《?商品房買賣司法解釋》?等相關(guān)法律規(guī)定，?當(dāng)出現(xiàn)特定情形如開(kāi)發(fā)商欺詐、?故意隱瞞重要信息等導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷時(shí)，?買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、?賠償損失，?并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。?雖然這里提到的是購(gòu)房款，?但意向金作為購(gòu)房款的一部分，?在原理上是適用的，?尤其是在賣方違約的情況下，?買方有權(quán)要求雙倍返還意向金。?

此外，?值得注意的是，?如果買方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，?導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行，?則買方無(wú)權(quán)要求返還定金。?這表明定金的退還需要根據(jù)合同履行情況來(lái)判斷，?如果是因?yàn)橘u方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，?買方才可以要求雙倍返還定金。?