毛坯房需要交物業(yè)費。這是因為毛坯房雖然未進行裝修入住，但物業(yè)公司已經(jīng)按照物業(yè)服務(wù)合同提供了服務(wù)，包括公共區(qū)域的維護、保潔、安保等服務(wù)。這些服務(wù)是為了保障整個小區(qū)的正常運行和業(yè)主的共同利益。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。因此，無論是帶裝修房還是毛坯房，也無論是入住還是沒入住，只要交房拿了鑰匙，業(yè)主都需要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。

物業(yè)費可以延遲交嗎

1、物業(yè)服務(wù)合同約定

約定內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同中通常會明確物業(yè)費的繳納時間、方式以及違約責任等條款。如果合同中規(guī)定了具體的繳納日期，并且沒有提供延遲繳納的選項或條件，那么業(yè)主一般應(yīng)當按照合同約定的時間及時繳納物業(yè)費。

特殊情況：然而，在一些特殊情況下，如業(yè)主因故暫時無法按時繳納物業(yè)費，可以與物業(yè)公司進行協(xié)商，看是否可以達成延遲繳納的協(xié)議。這種協(xié)議通常需要雙方以書面形式確認，并明確延遲繳納的具體時間、金額以及可能產(chǎn)生的利息或滯納金等費用。

2、法律法規(guī)規(guī)定

普遍原則：根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。如果業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。但法律并沒有明確規(guī)定物業(yè)費可以無條件延遲繳納。

地方性法規(guī)：此外，一些地方可能還出臺了更為具體的物業(yè)管理法規(guī)或政策，對物業(yè)費的繳納有更詳細的規(guī)定。因此，在特定地區(qū)，業(yè)主是否可以延遲繳納物業(yè)費還需參考當?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)。