1、一次性還款法：從住房公積金賬戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，會選擇這種方式還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個月的月還款金額。?

2、逐月還款法：每月直接從公積金賬戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補(bǔ)足還款金額。

3、停止還貸若干月法：從公積金賬戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月(停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，但不能超過12個月)。停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。?

公積金貸款買房逾期了怎么辦

公積金貸款買房逾期了，?借款人應(yīng)盡快采取措施解決。?

首先，?借款人應(yīng)確保還款卡中的余額充足，?以避免因余額不足導(dǎo)致的扣款失敗。?如果遇到貸款扣款失敗或銀行卡狀態(tài)異常無法劃扣等問題造成貸款逾期，?應(yīng)及時聯(lián)系住房公積金中心，?申請變更還款賬戶，?或采用轉(zhuǎn)賬還款等方式盡快償還逾期貸款。?

對于逾期貸款的償還，?借款人可以通過12329住房公積金熱線或政務(wù)服務(wù)便民自助終端辦理。?未進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證的用戶需要輸入身份證號碼并通過電話委托系統(tǒng)賬號或直接通過身份證號碼查詢，?而已進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證且設(shè)置過交易密碼的用戶則可以直接通過身份證號碼和密碼進(jìn)入個人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行還款額的調(diào)整。?成功預(yù)約后，?下月還款日將按照調(diào)整后的金額扣劃，?避免再次提示逾期。?

此外，?對于2005年1月1日之前發(fā)放的住房公積金個人住房貸款逾期了，?借款人應(yīng)盡快將逾期貸款款項(xiàng)存入還款卡中，?建議實(shí)存款項(xiàng)大于償還逾期貸款款項(xiàng)，?以防因銀行扣收還款卡的年費(fèi)等費(fèi)用造成無法足額扣收逾期貸款款項(xiàng)。?

公積金貸款逾期會產(chǎn)生罰息，?罰息利率為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%。?借款人須按《?借款擔(dān)保合同》?約定承擔(dān)逾期相關(guān)違約責(zé)任，?應(yīng)將扣款不足部分的金額和逾期罰息盡快存入扣款賬戶，?以便中心扣收。?