租的房子是否需要交物業(yè)費(fèi)，主要取決于租房合同中的具體約定。

一般來說，如果租房合同中明確規(guī)定了物業(yè)費(fèi)由租客承擔(dān)，那么租客就需要按照合同規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。這種情況下，即使房東已經(jīng)支付了物業(yè)費(fèi)，租客也需要根據(jù)合同向房東支付相應(yīng)的費(fèi)用。

然而，如果租房合同中沒有明確約定物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)，或者約定由房東承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，那么租客就不需要支付物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)通常是房東作為房屋產(chǎn)權(quán)人需要承擔(dān)的費(fèi)用之一，除非合同中有特別約定，否則租客沒有義務(wù)支付。

此外，還需要注意的是，即使租房合同中約定了物業(yè)費(fèi)由租客承擔(dān)，但如果物業(yè)費(fèi)的收取存在不合理或者違法行為，租客也有權(quán)拒絕支付。例如，如果物業(yè)公司沒有按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，或者物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)超過了當(dāng)?shù)卣闹笇?dǎo)價(jià)等。

交物業(yè)費(fèi)時(shí)需要注意什么

1、了解物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?在繳納物業(yè)費(fèi)前，?應(yīng)詳細(xì)了解物業(yè)公司的服務(wù)范圍以及具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?這些標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)在物業(yè)的公示中貼出，?如有疑問，?可以向物業(yè)公司咨詢。?同時(shí)，?要注意小區(qū)公共區(qū)域廣告收益的問題，?這部分收益應(yīng)屬于全體業(yè)主，?業(yè)主有權(quán)向物業(yè)索取相關(guān)收益的部分。?

2、注意繳費(fèi)期限：?確保在規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)，?避免逾期產(chǎn)生滯納金或其他不必要的費(fèi)用。?

3、保留繳費(fèi)憑證：?應(yīng)妥善保留物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)憑證，?如收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，?作為繳費(fèi)記錄和交易證明，?以備將來查詢和糾紛解決之需。?

4、核對金額準(zhǔn)確性：?在支付物業(yè)費(fèi)時(shí)，?應(yīng)仔細(xì)核對金額的準(zhǔn)確性，?確保支付的金額與物業(yè)管理公司提供的賬單一致。?如有疑問，?及時(shí)向物業(yè)管理處咨詢。?

5、查詢費(fèi)用使用情況：?業(yè)主有權(quán)了解物業(yè)費(fèi)的使用情況，?可以定期向物業(yè)管理公司查詢費(fèi)用支出明細(xì)，?確保費(fèi)用的合理性和透明度。?

6、參與居民委員會(huì)：?居民委員會(huì)在物業(yè)費(fèi)的使用上可以起到監(jiān)督作用，?業(yè)主可以積極參與居民委員會(huì)，?對物業(yè)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。?

7、簽訂合法合規(guī)協(xié)議：?在支付物業(yè)費(fèi)時(shí)，?應(yīng)確保與物業(yè)管理公司簽訂合法合規(guī)的協(xié)議或合同，?并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。?