取消新房銷售限價意味著房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將不再需要向?qū)俚刈〗ú块T報備擬定的銷售價格，?商品房價格將更多地由市場供求關(guān)系決定。?

這一政策調(diào)整反映了房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生了重大變化，?特別是在一些城市，?如鄭州，?取消了商品住房銷售價格指導(dǎo)，?意味著住房保障部門不再對新建商品住房銷售價格進(jìn)行指導(dǎo)，?開發(fā)企業(yè)可以按照自主定價進(jìn)行銷售和辦理商品房預(yù)(?銷)?售許可(?備案)?手續(xù)。?這一變化標(biāo)志著房地產(chǎn)政策的一個重大轉(zhuǎn)向，?即從政府指導(dǎo)價格向市場調(diào)節(jié)價格的轉(zhuǎn)變。?

取消新房銷售限價的背后原因是多方面的。?首先，?這一政策調(diào)整是為了適應(yīng)市場供求關(guān)系的變化，?讓市場在資源配置中起決定性作用。?例如，?在鄭州，?2024年上半年，?全市新房住宅供應(yīng)約170萬平方米，?成交261萬平方米，?同比下降近50%，?整體供需處于低位。?在這樣的市場環(huán)境下，?取消限價有助于推動房地產(chǎn)行業(yè)去庫存，?緩解開發(fā)商的資金壓力，?同時也能夠更好地滿足居民的住房需求。?

取消新房銷售限價的城市有哪些

取消新房銷售限價的城市包括沈陽市、?蘭州市、?鄭州市、?寧德市、?陽江市、?珠海市、?蕪湖市。?這些城市通過發(fā)布通知或優(yōu)化限價政策，?明確不再實施新建商品銷售價格指導(dǎo)，?即取消銷售限價。?例如，?鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布關(guān)于取消商品住房銷售價格指導(dǎo)的通知，?表明住房保障部門不再對新建商品住房銷售價格進(jìn)行指導(dǎo)，?開發(fā)企業(yè)可以按照自主定價進(jìn)行銷售。?此外，?陽江市和珠海市也優(yōu)化了限價政策，?如縮短備案價格調(diào)整時間間隔、?取消樓層差價限制等。?這些措施旨在讓商品房價格更多地由市場供求關(guān)系決定，?以促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。?