不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的證書號(hào)碼位于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第二頁最上方的“字第號(hào)”處。這個(gè)編號(hào)是確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的重要信息，通常由7位數(shù)字組成。?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證書號(hào)碼的組成和用途包括：確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?、與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的信息對(duì)照。該編號(hào)是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的身份標(biāo)識(shí)，用于核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)魏团c不動(dòng)產(chǎn)登記簿的對(duì)照。?對(duì)于2008年之前的證件，編號(hào)可能位于第一頁;而2008年之后的證件，編號(hào)則在第二頁。?

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的作用是什么

1、確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利歸屬：?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的有效憑證，?通過證書可以明確房地產(chǎn)的權(quán)利人、?權(quán)利類型、?權(quán)利范圍等關(guān)鍵信息，?對(duì)抗第三人，?避免產(chǎn)權(quán)糾紛。?

2、保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益：?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，?表明權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利可以得到法律的保護(hù)。?權(quán)利人能夠根據(jù)證書記載的內(nèi)容，?及時(shí)便捷地掌握自己的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)狀況，?有效便捷地開展有關(guān)交易，?保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的不動(dòng)產(chǎn)合法權(quán)益。?

3、公示房地產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)狀況：?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記錄房地產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)的歷史記錄，?如轉(zhuǎn)讓、?抵押、?查封等情況，?這有助于保障房地產(chǎn)交易的安全，?避免因信息不對(duì)稱而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。?

4、規(guī)范登記行為：?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)放對(duì)登記機(jī)構(gòu)是一種監(jiān)督，?有利于規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，?提高登記質(zhì)量和效率。?

5、房產(chǎn)能增值：?按照《?中華人民共和國民法典》?規(guī)定，?不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、?變更、?轉(zhuǎn)讓和消滅，?經(jīng)依法登記發(fā)生效力;?未經(jīng)登記，?不發(fā)生效力。?在同等條件下，?有《?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》?的房屋更有公信力，?比無證的房屋價(jià)值要高，?并且好出售。?

6、可貸款抵押：?從銀行等正規(guī)渠道辦理抵押貸款，?基本都需要有《?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》?，?并辦理抵押登記，?方可享有優(yōu)先權(quán)。?

7、避免權(quán)屬糾紛：?通過登記依法處分不動(dòng)產(chǎn)，?明晰不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，?避免因產(chǎn)權(quán)不清引發(fā)家庭矛盾等糾紛。?