1、申請人身份證明：購房者的身份證明(復(fù)印件核對原件)。

2、購房合同及相關(guān)文件：房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書等。

3、房屋測繪及登記材料：測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份等。

4、稅費(fèi)繳納證明：契稅完稅或減免稅憑證等。

5、其他相關(guān)材料：如專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、銀行的提前還貸證明(如有貸款)、共有協(xié)議(如房屋為共有)等。

辦理房屋不動產(chǎn)證的注意事項(xiàng)有哪些

1、明確不動產(chǎn)登記類型：

不動產(chǎn)登記包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記等多種類型。明確自己的登記類型，以便準(zhǔn)備相應(yīng)的材料和手續(xù)。

2、準(zhǔn)備齊全的材料：

準(zhǔn)備好身份證明、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明等相關(guān)材料，并確保材料的真實(shí)性和有效性。

3、了解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

住宅類不動產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常為每件80元，非住宅類則為每件550元。但需注意，某些特定類型的不動產(chǎn)登記可能享有免收費(fèi)用的優(yōu)惠。

4、遵守申請與審查流程：

向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)遞交申請，并遵守登記機(jī)構(gòu)的初步審查和詳細(xì)審查流程。在審查通過后，及時領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)利證書，完成登記流程。

5、注意法律效力與責(zé)任：

不動產(chǎn)登記具有法律效力，是物權(quán)變動的公示手段。登記機(jī)構(gòu)在登記錯誤導(dǎo)致?lián)p失時，可能需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此，申請人應(yīng)確保所提供信息的準(zhǔn)確性。

6、了解舊證書的處理：

新版證書和舊版證書在一段時間內(nèi)并行使用。只要房產(chǎn)不涉及變更、交易等事項(xiàng)，不需要特意去更換成不動產(chǎn)證。