租了別人的公租房簽的合同在一般情況下是無效的，因為公租房的出租權(quán)歸政府或相關(guān)機構(gòu)所有，個人無權(quán)轉(zhuǎn)租。即使簽訂了合同，也違反了相關(guān)法律法規(guī)，因此合同不具備法律效力。但需要注意的是，如果合同雙方在簽訂合同時存在欺詐、脅迫等情形，或者合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，那么合同本身就可能是無效的。

出租公租房會承擔(dān)的法律后果

1、罰款

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，承租人若擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借公租房，將面臨罰款的處罰。一般來說，罰款金額可能達(dá)到1000元以下;若有違法所得，罰款金額則為違法所得的3倍以下，但不超過3萬元。另外，也有規(guī)定指出，承租人違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公租房的，由市、縣人民政府住房保障主管部門責(zé)令限期改正，并處以3000元以上1萬元以下罰款。

2、收回公租房

一旦發(fā)現(xiàn)承租人違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借公租房，相關(guān)部門將依法收回該公租房，確保公租房資源得到合理使用。

3、取消租賃資格

承租人因違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借公租房而被取消租賃資格，這意味著他們在未來一段時間內(nèi)將無法再次申請公租房。具體來說，該行為將被記入信用檔案，承租人在5年內(nèi)不得申請公租房。

4、法律糾紛

私自出租公租房的行為若未得到合法批準(zhǔn)，租戶和房東之間的契約將沒有法律約束力。這可能導(dǎo)致在出現(xiàn)糾紛時，租戶無法獲得合法的保護(hù)。

5、其他后果

對于房東來說，如果有了轉(zhuǎn)租公租房的行為，不僅會被取消資格，而且在一定期限內(nèi)(如5年)都不能再次申請公租房，同時還會被記入不良的信用檔案。