公積金貸款年利率根據(jù)不同的貸款類型和期限有所不同。?對于首套個人住房公積金貸款，?五年期以下(?含五年)?的年利率為2.35%，?五年期以上的年利率為2.85%。?對于第二套個人住房公積金貸款，?五年期以下(?含五年)?的年利率為2.775%，?五年期以上的年利率為3.325%。?這些利率調(diào)整自2024年5月18日起生效，?適用于該日期之后新發(fā)放的貸款。?而對于2024年5月18日之前發(fā)放的貸款，?如果期限在一年以內(nèi)，?將繼續(xù)執(zhí)行原利率;?如果期限在一年以上，?將從2025年1月1日開始執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。

公積金貸款年利率和月利率的區(qū)別

1、計算周期和表示方式

公積金貸款的年利率和月利率的主要區(qū)別在于計算周期和表示方式。年利率是指一年內(nèi)所產(chǎn)生的利息，通常以百分比表示，而月利率則是指一個月內(nèi)所產(chǎn)生的利息，通常以千分比表示。這種區(qū)別反映了利率計算的時間尺度不同，進而影響到貸款的實際成本。

2、年利率與月利率的定義和計算方式

年利率：年利率是指一年內(nèi)所產(chǎn)生的利息，通常以百分比表示。例如，如果年利率為5%，意味著一年的利息是貸款總額的5%。

月利率：月利率是指一個月內(nèi)所產(chǎn)生的利息，通常以千分比表示。例如，如果月利率為0.5%，意味著一個月的利息是貸款總額的0.5%。

3、年利率和月利率對貸款成本的影響

年利率：年利率直接反映了貸款一年的總成本，對于長期貸款來說，年利率是決定貸款總成本的關(guān)鍵因素。

月利率：雖然月利率計算的是一個月的利息，但在實際貸款中，月利率的累積效應(yīng)也會影響貸款的總成本。不過，月利率更多地用于計算每月的還款額，而年利率則用于評估貸款的整體成本。

4、當(dāng)前公積金貸款的年利率信息

根據(jù)最新的政策調(diào)整，首套個人住房公積金貸款利率為5年以下(含5年)2.35%，5年以上2.85%。

對于第二套個人住房公積金貸款，5年以下(含5年)不低于2.775%，5年以上不低于3.325%。