房屋中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋咨詢費(fèi)、房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)、房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)等，具體收費(fèi)方式根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和地區(qū)有所不同。

1、房屋咨詢費(fèi)：

包括口頭咨詢費(fèi)和書(shū)面咨詢費(fèi)。口頭咨詢費(fèi)根據(jù)咨詢服務(wù)所需時(shí)間和咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定。書(shū)面咨詢費(fèi)則根據(jù)咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作簡(jiǎn)繁和標(biāo)的額度大小計(jì)收，普通咨詢報(bào)告每份300-1000元，難度較大的報(bào)告不超過(guò)標(biāo)的額的0.5%。?

2、房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)：

此項(xiàng)費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。例如，價(jià)格總額在100萬(wàn)元以下的收5%，100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的收2.5%，1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的收1.5%等。?

3、房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)：

包括房屋租賃收費(fèi)和房屋買賣代理收費(fèi)。租賃代理費(fèi)按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，買賣代理收費(fèi)按銷售價(jià)總額的0.5-2.5%計(jì)收，實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，最高可按成交價(jià)的3%執(zhí)行。?

4、其他費(fèi)用：

貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。?

房屋中介費(fèi)不合理怎么辦

1、保留相關(guān)證據(jù)：?在維權(quán)時(shí)，?務(wù)必保留好與中介機(jī)構(gòu)相關(guān)的所有證據(jù)，?包括合同、?支付憑證、?溝通記錄等，?這些證據(jù)在投訴或訴訟時(shí)非常重要。?

2、向住建委投訴：?如果發(fā)現(xiàn)中介收費(fèi)不合理，?可以向住建委進(jìn)行投訴。?具體操作包括訪問(wèn)住建委官網(wǎng)，?點(diǎn)擊“政民互通”欄目，?選擇“網(wǎng)上投訴”進(jìn)行投訴，?或者直接電話投訴，?提供詳細(xì)的證據(jù)和情況描述。?

3、網(wǎng)上或電話投訴：?除了向住建委投訴外，?還可以通過(guò)在線或電話方式進(jìn)行投訴。?在線投訴通常通過(guò)相關(guān)部門的官方網(wǎng)站或在線投訴平臺(tái)進(jìn)行，?而電話投訴則直接撥打相關(guān)部門的投訴電話。?

4、法律途徑維權(quán)：?如果中介的行為已經(jīng)涉及到違法或侵害了您的合法權(quán)益，?可以選擇通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)。?起訴必須符合一定的條件，?包括原告與本案有直接利害關(guān)系、?有明確的被告、?有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由等。?

5、要求賠償：?如果中介機(jī)構(gòu)的行為涉嫌犯罪，?可以報(bào)警處理。?同時(shí)，?根據(jù)《?中華人民共和國(guó)民法典》?的規(guī)定，?中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，?損害委托人利益的，?不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。?