房貸能提前還款，但是否選擇提前還款，需要根據(jù)個人情況來決定。提前還款可能會減少貸款利息支出，但也可能需要支付一定的違約金或手續(xù)費(fèi)。因此，在決定提前還款前，需要仔細(xì)計算成本和收益，并咨詢銀行或貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。

房貸提前還款主要有兩種方式：

1、全額提前還清：即將所欠房貸一次性還清。這種方式適用于手頭資金充裕，希望盡快擺脫負(fù)債的購房者。全額提前還款后，購房者需到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易大廳辦理注銷抵押登記，完成這一步驟后，房子的產(chǎn)權(quán)將完全屬于購房者。?

2、提前償還部分房貸：這種方式更為常見，購房者可以在保持貸款期限不變的情況下減少每月還款額，或者保持每月還款額不變而縮短貸款期限。通常，選擇后者(即縮短貸款期限)更為劃算，因為這樣能減少占用銀行資金的時間，進(jìn)而節(jié)省貸款利息。?

房貸提前還款的注意事項有哪些

一、了解合同條款

違約金與手續(xù)費(fèi)：在決定提前還款前，務(wù)必詳細(xì)閱讀貸款合同中的相關(guān)條款，了解銀行對于提前還款的具體規(guī)定、違約金或手續(xù)費(fèi)的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。部分銀行可能在貸款發(fā)放后的一定期限內(nèi)(如一年)對提前還款收取較高的違約金，而在貸款滿一年后則可能不再收取或收取較低的費(fèi)用。

還款限制：部分銀行可能對提前還款設(shè)置了一定的限制條件，如貸款期限的一定比例內(nèi)(如貸款期限的一半)不得提前還款，或者提前還款需要滿足特定的條件(如提前還款金額需達(dá)到一定數(shù)額、需提前向銀行申請并獲得批準(zhǔn)等)。

二、預(yù)約與準(zhǔn)備

提前預(yù)約：在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日時間，因此務(wù)必提前與銀行聯(lián)系并預(yù)約。

準(zhǔn)備材料：攜帶身份證、借款合同等相關(guān)材料到銀行辦理審批手續(xù)。部分銀行可能還需要借款人提供其他證明材料，如收入證明、銀行流水等。

三、注意時間節(jié)點(diǎn)

新利息生效前還款：新的利息標(biāo)準(zhǔn)通常在新的一年開始時計算，因此，如果可能的話，盡量在新利息生效前一年的年末提前還貸，以節(jié)省未來的利息支出。

特定時間段還款：部分銀行規(guī)定客戶辦理提前還房貸手續(xù)需在每年的特定時間段內(nèi)進(jìn)行(如每年的1月1日至3月31日以及7月1日至9月30日)。若未在規(guī)定時間內(nèi)完成提前還款手續(xù)，可能會影響個人信用記錄或需要支付額外的違約金。