1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并不是永久產(chǎn)權(quán)，其證書(shū)內(nèi)頁(yè)有著明確的房屋信息，以及房屋的使用年限等等內(nèi)容，只不過(guò)因房屋的性質(zhì)的差異，其具體產(chǎn)權(quán)年限會(huì)有著差異，比如存在40年、50年以及70年產(chǎn)權(quán)的房屋。

2、當(dāng)產(chǎn)權(quán)到期時(shí)，40年和50年的房屋需要房主主動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，但是70年房屋可以自動(dòng)續(xù)期，也是因?yàn)檫@一項(xiàng)自動(dòng)續(xù)期的政策，讓人們產(chǎn)生了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是永久產(chǎn)權(quán)的錯(cuò)覺(jué)，在這大家一定要記住，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不是永久產(chǎn)權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好?

就不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證哪個(gè)好的問(wèn)題而言，還得從不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別進(jìn)行分析，具體如下：

1、證書(shū)性質(zhì)

從這兩個(gè)證書(shū)的性質(zhì)來(lái)看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證存在明顯差異的，房產(chǎn)證只是單一的房屋產(chǎn)權(quán)證明憑證，但不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是多個(gè)證件的混合為一證，不僅包含房產(chǎn)證，還有土地證等等證件。

2、證書(shū)信息

就這兩個(gè)證書(shū)的信息來(lái)看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的信息要比房產(chǎn)證上的信息更加的豐富，它將房產(chǎn)證上的所有信息包含之外，還有會(huì)證件號(hào)，使用期限，鐳射區(qū)等等內(nèi)容。

3、辦證費(fèi)用

就這兩個(gè)證件辦理的費(fèi)用來(lái)看，辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要進(jìn)行土地面積以及房產(chǎn)面積的測(cè)繪和證件的制作，需要繳納2次的測(cè)繪費(fèi)和工本費(fèi)，但是辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)一般只需要進(jìn)行1次測(cè)繪和證件的制作，繳納的費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)要比辦理房產(chǎn)證時(shí)所要繳納的費(fèi)用少。

綜上所述，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的信息內(nèi)容要比房產(chǎn)證更加全面和豐富，辦證費(fèi)用相對(duì)也會(huì)比較的少。

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，舊房產(chǎn)證就沒(méi)用了嗎?

就產(chǎn)權(quán)證書(shū)而言，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證存在區(qū)別，以前辦理證件都是辦理的房產(chǎn)證，現(xiàn)在辦理的卻是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這讓不少人擔(dān)心辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，早先辦理的房產(chǎn)證是不是沒(méi)有用了，其實(shí)舊的房產(chǎn)證書(shū)任然是有效的，可以新證書(shū)和舊證書(shū)一起使用。

房產(chǎn)證必須要更換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎?

除了有人擔(dān)心舊房產(chǎn)證書(shū)的使用效力外，也有人擔(dān)心是不是一定要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理，其實(shí)只要自己的房產(chǎn)不涉及到變更、交易等事項(xiàng)，不需要特意去更換成不動(dòng)產(chǎn)證，但保險(xiǎn)起見(jiàn)，還是建議大家進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理。