拿著別人的房產(chǎn)證不可以貸款，除非以房產(chǎn)證上所有權(quán)人本人的名義辦理，且辦理時必須出具所有權(quán)人同意以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。?

如果是經(jīng)過房屋所有人同意的，可以用他的房產(chǎn)去抵押貸款，但是要房屋所有人出面辦理貸款或者出具經(jīng)過公證的委托書后才可以辦理。這是因為，房屋辦理抵押貸款需要提交權(quán)利人身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證等材料，不是自己名字的房產(chǎn)證不能證明房屋權(quán)屬，銀行無法辦理抵押登記。?

此外，還需要注意，用房產(chǎn)證抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如炒房、炒股等。且貸款需要?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。?

用別人的房產(chǎn)證貸款有什么風(fēng)險

1、?身份冒用風(fēng)險?：如果被冒用身份的人并不知情，這可能導(dǎo)致其面臨不必要的債務(wù)和法律責(zé)任。雖然我國貸款審核嚴格，非本人申請的貸款通常不允許通過，但這并不能完全排除冒用身份的可能性。?

?2、法律責(zé)任風(fēng)險?：即使貸款申請通過，由于房產(chǎn)證已被抵押，如果被抵押人無法按時還款，銀行或貸款機構(gòu)有權(quán)對抵押物進行處理，這可能導(dǎo)致房產(chǎn)被收回或拍賣。

?3、法律糾紛風(fēng)險?：如果涉及的法律程序不規(guī)范或存在欺詐行為，還可能導(dǎo)致更多的法律糾紛和經(jīng)濟損失。

?4、信用風(fēng)險?：一旦出現(xiàn)不良記錄，借款人的信用將受到嚴重影響，社會合規(guī)體系越來越完善，不良記錄對個人信用影響極大。?

5、連帶責(zé)任風(fēng)險?：作為借款人，要承擔(dān)無限連帶責(zé)任，一旦發(fā)生不良，借款人的配偶也可能被涉及。

?具體案例?：例如，劉女士因銀行錯誤地將金某的電話號碼當成她的電話號碼提供給法院，導(dǎo)致她未收到開庭通知而被列為被執(zhí)行人。經(jīng)過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)是許某與金某串通，冒用劉女士的身份辦理了貸款。?