1、基本條件：具有完全民事行為能力，具備本地城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和信用記錄，有償還貸款本息的實(shí)力，且未超過(guò)法定退休年齡或退休年齡加上貸款年限不超過(guò)70歲。

2、繳存條件：在當(dāng)?shù)剡B續(xù)正常繳存住房公積金一定時(shí)間，一般為6個(gè)月或12個(gè)月，具體要求可能因地區(qū)而異。

3、額度條件：申請(qǐng)金額需在當(dāng)?shù)匾?guī)定的最高額度范圍內(nèi)，一般為50萬(wàn)至120萬(wàn)不等，具體額度也會(huì)因地區(qū)和個(gè)人情況而異。

4、其他條件：根據(jù)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型和用途，提供相應(yīng)的證明材料和文件，如購(gòu)房合同、發(fā)票、首付款證明、房產(chǎn)證(如有)、建設(shè)規(guī)劃許可證等。

公積金貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些

1、貸款前公積金余額：

貸款前不要?jiǎng)佑霉e金賬戶(hù)中的余額，因?yàn)楣e金貸款額度與賬戶(hù)余額掛鉤，若賬戶(hù)中余額為“0”，貸款額度也將為“0”。

2、貸款期限與還款：

公積金貸款五年期以上年利率較低，可以考慮適當(dāng)延長(zhǎng)貸款期限，以減輕還款壓力。

在借款最初一年內(nèi)不要提前還款，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

3、還款困難時(shí)的應(yīng)對(duì)措施：

當(dāng)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，可以向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，但需滿(mǎn)足一定條件，如未拖欠應(yīng)還貸款本金、利息等。

4、貸款后房屋出租的告知義務(wù)：

貸款期間如果出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

5、貸款還清后的手續(xù)：

還清全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

6、保管重要文件：

不要遺失借款合同和借據(jù)，這些是重要的法律文件，應(yīng)妥善保管。