容積率越小越好。??容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率，也稱為建筑面積毛密度。?這個概念是衡量建筑用地使用強度的重要指標(biāo)，直接關(guān)系到居民的居住舒適度。具體來說，容積率是地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值，計算公式為：容積率 = 總建筑面積 ÷ 建筑用地面積。容積率的大小直接影響著居住環(huán)境的質(zhì)量，一般來說，容積率越小，居住舒適度越高，反之則舒適度越低。

容積率越大越好還是越小越好

容積率是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率，又稱建筑面積毛密度。容積率的值是指項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積(但必須是正負0標(biāo)高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值，通常是以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)來表示。

容積率如果過大，那就說明這個小區(qū)的人口眾多，居住舒適度就會降低，但是房價也會偏低。容積率如果過小，居住舒適度有了提升，但是房價會偏高，公攤費用也會增加。所以容積率過大或者容積率過小都不好，要適當(dāng)才可以。

容積率低有什么好處

1、人均綠化面積更多

首先就是小區(qū)容積率低，并不是小區(qū)的綠化比較多，而是相對于每個人來說，小區(qū)的綠化比較多，我們在小區(qū)里人去人比較少，人均所分配到的綠化面積比較多的情況下，就是證明我們的這個小區(qū)里能享受更多的綠化面積。這種對我們居住來說，小區(qū)的人均綠地就多了，無論說從小區(qū)的小區(qū)環(huán)境來說，還是我們在公用綠地上，包括小孩去小區(qū)下面的公用設(shè)施區(qū)域玩耍，能夠看到很多綠色，這是我們的生活，是一個很好的幫助。

2、小區(qū)的采光和通風(fēng)更好

小區(qū)的低容積率也能代表著小區(qū)能夠在小區(qū)樓棟分布上不那么擁擠，這種情況下可以說每個小區(qū)的樓棟的采光也會比較好，也就是說樓棟與樓棟之間，我空間是比較大的。另外一些每個樓棟的話，建筑的高度也不會那么高，對于個人來說就比較好，那這樣有利于每棟樓的采光和通風(fēng)，這是在設(shè)計上能夠兼顧比較好的方面，這種情況下可以看到容積率越低的情況下都可以。在別墅上的情況是比較出現(xiàn)的比較多的，因為作為別墅的容積率是在1左右，這種情況下就能有一個低的容積率。這種情況下對我們本身的通風(fēng)采光相當(dāng)好，對我們是一個比較大的優(yōu)勢。

3、人均的小區(qū)公用設(shè)施更多

那相對來說，作為小區(qū)的公用設(shè)施，我們可以利用率更高，小區(qū)里只要有公用設(shè)施，因為這種情況小區(qū)人口的居住人數(shù)并不是很多，這種情況下對我們來說就是有一個比較有利的好處，就是說我們在居住的時候能夠有更多的時間去使用我們的公用設(shè)施。有些人率高的小區(qū)，小區(qū)的公用設(shè)施本來就不多，作為小區(qū)居民來說并享受不到這么多的公用設(shè)施。低容積率的小區(qū)的公用設(shè)施一般情況下都是夠用的。

4、電梯不擁擠

這作為現(xiàn)代高層來說很多人，上下班時間都比較緊湊，對于很多人來說都會遇到一個問題，上下班小區(qū)的樓梯比較擁擠到我們下班時間，對于現(xiàn)在容積率比較低的小區(qū)就不用擔(dān)心這個問題，可以說對于很多小區(qū)來說他們的很多電梯基本上都是夠用的，大家并不用擔(dān)心這些問題，因為小區(qū)的整個樓棟不會很高，每個單元在電梯的使用率，也不是很高，所以對我們來說就比較實用。

5、小區(qū)的停車位等公共設(shè)施更充足

低容積率小區(qū)，可以說小區(qū)的地下公園里和小區(qū)的公共地位更多，無論是地下車位還是地上車位，能夠用的次數(shù)更多，這種情況下對于每個居民來說也是比較好的，因為不用再著急，小區(qū)的停車位不足而比較著急。這也是從人均擁有率來說的，因為小區(qū)的居住人數(shù)并不是很多每個小小區(qū)的居民所用的面積是相當(dāng)充足的，這種情況下小區(qū)就有足夠的空地和能力區(qū)建設(shè)小區(qū)的車位。