1、對(duì)于首套個(gè)人住房公積金貸款，5年以下(含5年)的利率為2.35%，5年以上的利率為2.85%。

2、對(duì)于第二套個(gè)人住房公積金貸款，5年以下(含5年)的利率不低于2.775%，5年以上的利率不低于3.325%。

3、這些調(diào)整自2024年5月18日起生效，適用于2024年5月18日之后申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款。對(duì)于2024年5月18日之前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2024年7月1日起開(kāi)始執(zhí)行調(diào)整后的利率。這些變化反映了政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的最新政策，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展?。

如何辦理公積金貸款

1、資格審查。首先，申請(qǐng)人需滿足一定條件，如連續(xù)繳納公積金一定時(shí)間（通常為6個(gè)月到12個(gè)月），無(wú)未結(jié)清的公積金貸款，有穩(wěn)定的收入和信用記錄等。

2、提交申請(qǐng)。申請(qǐng)人需向住房公積金管理中心指定的受委托銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供個(gè)人資料、公積金資料、購(gòu)房資料等相關(guān)材料。

3、貸款審批。銀行和住房公積金管理中心會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的資料進(jìn)行審核，包括貸款額度、個(gè)人收入、信用狀況等，以確定是否批準(zhǔn)貸款。

4、簽訂借款合同。審核通過(guò)后，申請(qǐng)人需與銀行簽訂借款合同，并辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

5、放款。公積金中心核準(zhǔn)后，貸款基金會(huì)被劃撥并發(fā)放至指定賬戶。

此外，如果公積金貸款額度不足以覆蓋購(gòu)房費(fèi)用，申請(qǐng)人還可以申請(qǐng)組合貸款，即同時(shí)使用住房公積金和商業(yè)銀行貸款。

滿足什么條件才能進(jìn)行公積金貸款

1、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

3、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。

4、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。

5、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

6、同意用所購(gòu)住房做抵押。