1、對(duì)于?首套個(gè)人住房公積金貸款?，5年以下(含5年)的利率調(diào)整為?2.35%?，5年以上的利率調(diào)整為?2.85%?。

2、對(duì)于?第二套個(gè)人住房公積金貸款?，5年以下(含5年)的利率調(diào)整為不低于?2.775%?，5年以上的利率調(diào)整為不低于?3.325%?。

申請(qǐng)公積金貸款買房的好處有哪些

1、貸款利率低

公積金貸款的利率相較于商業(yè)貸款具有顯著優(yōu)勢(shì)。根據(jù)當(dāng)前政策，公積金貸款的利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，這意味著購(gòu)房者可以節(jié)省大量的利息支出。例如，公積金貸款五年以上的年利率為3.25%，而商業(yè)貸款的年利率則普遍高于此。

2、貸款額度較高

公積金貸款通?？梢再J到較高的額度，這有助于減輕購(gòu)房者的首付壓力。雖然公積金貸款也有最高額度限制，但相較于商業(yè)貸款，其貸款成數(shù)更高，購(gòu)房者可以貸到更多的資金用于購(gòu)房。

3、貸款期限長(zhǎng)

公積金貸款的貸款期限較長(zhǎng)，最長(zhǎng)可達(dá)30年。這意味著購(gòu)房者可以選擇較長(zhǎng)的還款期限，從而分?jǐn)偯吭碌倪€款壓力，使還款更加輕松。

4、還款方式靈活

公積金貸款的還款方式非常靈活，借款人可以根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式。例如，借款人可以選擇等額本息還款法或等額本金還款法，并可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整還款金額。此外，公積金貸款還允許借款人提前還款，且沒(méi)有次數(shù)限制，這為購(gòu)房者提供了更多的便利。

5、賬戶余額可用于沖貸

公積金賬戶余額不僅可以用于申請(qǐng)貸款，還可以在貸款發(fā)放后用于沖貸還款。借款人可以選擇將賬戶余額一次性沖貸，或者按月沖貸，以減少利息支出并降低月供額。