1、延長土地使用權(quán)期限。房屋所有者可共同向相關部門提出繳納土地出讓金申請，此價格應略低于同類土地出讓金標準，如同成本價與市場價之差距;

2、依據(jù)規(guī)劃需要，若國家決定收回土地及地上建筑物，應給予業(yè)主相應補償，再通過類似拆遷安置的方式予以妥善解決。對于住宅建設用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期問題，將遵循“自動續(xù)期”原則;而非住宅建設用地使用權(quán)期滿后續(xù)期事宜，則需依法辦理。對于土地之上的房屋及其附屬設施的所有權(quán)歸屬，雙方存在約定的，應按其約定處理;倘若未作約定或約定不清的，則依行政法規(guī)規(guī)定辦理。

公寓樓40年產(chǎn)權(quán)續(xù)期的手續(xù)流程

1、準備續(xù)期申請資料

包括身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、其他相關材料。

2、提交續(xù)期申請

將準備好的續(xù)期申請資料提交給相關部門，如當?shù)氐膰临Y源局或房地產(chǎn)管理部門。在提交申請時，業(yè)主可能需要繳納一定的費用，如土地出讓金等。具體費用標準需根據(jù)當?shù)卣囊?guī)定來確定。

3、等待審批結(jié)果

提交申請后，業(yè)主需要等待相關部門的審批結(jié)果。審批過程可能需要一定的時間，因此業(yè)主需要耐心等待。如果申請獲得批準，業(yè)主將可以繼續(xù)使用土地并享受相關的權(quán)益。

4、簽訂新的土地使用權(quán)出讓合同

如果續(xù)期申請獲批，業(yè)主需要與相關部門簽訂新的土地使用權(quán)出讓合同。合同中將明確新的土地使用期限、出讓金等條款。業(yè)主應仔細閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。

5、辦理土地登記手續(xù)

簽訂新的土地使用權(quán)出讓合同后，業(yè)主需要辦理相應的土地登記手續(xù)。這包括更新土地使用權(quán)證書的有效期限等。完成土地登記手續(xù)后，業(yè)主的公寓樓產(chǎn)權(quán)續(xù)期工作即告完成。