1、確定貸款基本事宜：貸款合同中規(guī)定了雙方協(xié)定的貸款時間，貸款金額和地阿寬利息等，這些都是需要合同來約定的

2、確定違約責任：貸款合同中會明確借貸雙方的相關權利與義務，如果任意一方違約，將要承擔相關責任。比如貸款用途的限制，合同中規(guī)定只能用于指定用途，一旦違約用于其它領域，將會面臨高額罰息以及法律責任。

3、控制風險：合同是具有法律效應的，對于貸款機構而言，簽訂了貸款合同，可以監(jiān)督資金的流向，確保資金回籠，控制相關的風險。對于借款人而言，可以維護自己使用資金的權利。

4、充當重要證據(jù)：對于借款行為的發(fā)生，貸款合同是最有力的證據(jù)。一旦你無法正常履行還款義務，貸款機構選擇采取法律手段，那么貸款合同就是起訴的重要證據(jù)。

按揭貸款買房簽合同注意什么

1、在簽訂按揭貸款買房，簽訂合同時，請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

2、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

3、按揭貸款買房，簽訂合同面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

4、按揭貸款買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。