1、如果市場利率呈現(xiàn)下滑趨勢，選擇次月1日或次季首日調(diào)整，可以更快地享受到較低的利率優(yōu)惠。如果利率已處于低位且預計未來會上升，選擇次年首日調(diào)整，可以鎖定較低的利息成本，長期來看更為明智。

2、如果貸款發(fā)放日是第一季度，選擇每年1月1日調(diào)整可以盡早享受到利率優(yōu)惠。如果貸款發(fā)放日在第二季度之后，選擇貸款發(fā)放日對應的日期調(diào)整可以更長時間地享受較低的利率。

3、LPR利率的調(diào)整基于上一年12月20日公布的LPR進行調(diào)整。這意味著，如果上一年12月的LPR報價較低，那么在新的一年開始時，貸款者將能夠享受到較低的LPR利率。

lpr下調(diào)房貸會自動下調(diào)嗎

1、商業(yè)性住房貸款：商業(yè)性住房貸款利率正是以相應期限的lpr為定價基準加點形成的，因此當lpr下調(diào)后，商業(yè)性住房貸款利率自然會有所下調(diào)。需要注意的是，雖說lpr在每個月的20號(遇節(jié)假日順延)都會重新報價，但商業(yè)性住房貸款利率卻不會每個月都自動發(fā)生調(diào)整。

商業(yè)性住房貸款利率一般要到重定價日才會按照最新lpr報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。因此，在lpr報價下調(diào)后，銀行系統(tǒng)不一定會立馬下調(diào)商業(yè)性住房貸款利率不。在重定價日到來之前，執(zhí)行的仍然是原利率。

至于商業(yè)性住房貸款的重定價日，有1月1日和貸款發(fā)放日兩個選擇，客戶可以按自身情況挑選合適的日期。

2、住房公積金貸款：住房公積金貸款雖然采取的也是浮動利率政策，但執(zhí)行的是央行貸款基準利率，不與lpr掛鉤。所以lpr下調(diào)并不會影響到住房公積金貸款利率。

只有當人民銀行在還貸期限內(nèi)調(diào)整了貸款基準利率，承貸銀行才會從次年的1月1日起將客戶的住房公積金貸款調(diào)整為新利率，在此之前仍然執(zhí)行原利率。