住房公積金貸款條件

1、申請人足額繳納住房公積金12個月以上。
2、申請人擁有完全民事行為能力。
3、濟南城鎮(zhèn)常住戶口、有效居留身份。
4、擁有穩(wěn)定收入，信用良好。
5、擁有償還本息的能力。
6、所購房屋為濟南范圍內(nèi)合法房產(chǎn)。
7、購房首付款比例不能低于20%-30%。
8、購買二套房首付比例不能低于60%。
9、購房同意住房公積金管理中心所認可的擔保方式。
10、申請人無住房公積金貸款余額。
11、禁止借款人購買第三套房使用住房公積金貸款。

住房公積金貸款流程

1、借款人向銀行提出申請并提供貸款材料。
2、銀行受理并進行初審。
3、管理中心對貸款資料進行復(fù)審。
4、審批通過，中心簽發(fā)委托放款通知書。
5、簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。

貸款材料

1、個人住房公積金貸款申請審批表;

2、借款人及共同還款人住房公積金繳存明細(凡在公積金中心本部繳存公積金的職工不需提供，在分中心繳存和異地繳存公積金的職工需提供);

3、住房公積金貸款面談筆錄原件;

4、 借款人及參貸人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔保書;

5、婚姻狀況證明;

6、個人資信證明(在分中心繳存公積金和異地繳存公積金的職工需提供);

7、存量房(二手房)賣方身份證及未辦理過戶前的房產(chǎn)證復(fù)印件;

8、合法的商品房、存量房(二手房)網(wǎng)簽合同或協(xié)議，以及評估機構(gòu)出具的存量房(二手房)評估報告書;

9、借款人已交付不低于規(guī)定比例購房首付款的有效憑據(jù);

10、中國人民銀行征信系統(tǒng)個人信用報告原件;

11、由不動產(chǎn)管理部門出具的家庭房產(chǎn)查詢證明;

12、公積金中心要求借款人提供的其他材料。