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等額本金和等額本息哪個劃算(等額本金和等額本息哪個劃算一些)
等額本金劃算一些。因為同樣的貸款金額跟貸款期限,等額本金還款的總利息要比等額本息要少。等額本金每月還款額中本金保持不變,利息逐月遞減。等額本金還款,還款初期的月供額比等額本息要大,之后每月逐月遞減。這樣的還款方式,還款初期月供壓力會比等額本息要大,但是還款的總利息比等額本息要少,如果用戶有提前還款的打算,那么選擇等額本金還款會更好。
等額本息和等額本金的區(qū)別在哪
1、還款本質(zhì)不同
等額本金是指每個月償還的本金是固定的,每月利息是本月未償還本金與相應(yīng)月利率的乘積,由于未償還本金在不斷減少,所以利息隨著減少,導(dǎo)致每月還款金額不斷降低。
等額本息是指每個月還款金額是固定的。具體計算是先算出總的本息和,然后平均分配到各個還款區(qū)間。
2、利率計算方法不同
等額本息還款方式具體計算公式為:每月償還利息=尚未償還本金×月利率;每月償還本金=每月還款額-每月償還利息。
等額本金還款方式具體計算公式為:某月還款額=每月償還本金+目前月份尚未償還本金×月利率;其中每月償還本金數(shù)額是固定的,每月償還本金=貸款本金÷總還款期數(shù);月利率=年利率÷12。
貸款本息好還是本金好
等額本息還款壓力小,等額本息還款優(yōu)點是借款人每個月還給銀行固定還款金額;利息比重逐月遞減。缺點是總體利息支出較多。
等額本金還款總體利息支出低,等額本金還款優(yōu)點是總體利息支出較低;在隨后的時間里每月還款額將會遞減。缺點是前期還款負擔(dān)較重,特別是第一期還款時壓力會很大。
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